A vendre, Maison / Villa, 294 m²
Métropole

A vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une vaste propriété comprenant un ancien corps de fermé rénové avec de grandes dépendances de 570 m² sur une parcelle avec pâture de 94 ares 46 ca ! Très bien situé, au calme en sortie de village, ce bien est idéal si pour élevage de chevaux, cette ferme bénéficie d’une belle pâture attenante de 77 ares et de belles dépendances. Possibilité également de continuer une activité de mécanique et de carrosserie, les hangars de 440 m² sont entièrement bétonnés avec une cabine de peinture et un pont deux colonnes, de nombreuses places de stationnement en intérieur, sous un appentis ouvert de 85 m², 2 garages de 25 et 21 m² et en extérieur. Le corps de logis entièrement rénové avec goût et très lumineux, il se compose d’un grand sous-sol avec chaufferie et cave. En rez de chaussée : Une belle entrée de 25.20 m², une cuisine intégrée avec îlot central de 20.20 m², un salon-séjour de 58.80 m² avec cheminée insert bois et accès sur une terrasse, une lingerie de 6 m², un WC suspendu de 1.50 m², un porche ouvert avec accès sur l’atelier. A l’étage : Une spacieuse mezzanine de 62 m² distribuant 4 chambres de 10.25 m², 19.55 m², 20 m² et 15.45 m², une salle de bains de 12.65 m², un couloir de 6.10 m² vers une 5ème chambre parentale de 35 m² avec dressing et salle de bains avec grande douche italienne, baignoire et meuble vasque. Cette grande maison est très bien isolée, la consommation pour le chauffage et de 15 à 20 stères de bois, elle possède également une installation de chauffage central avec une chaudière électrique, idéal en cas d’absence, toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, toiture en tuile sur l’habitation refait au Ÿ il y a 15 ans en tôles non amianté sur les hangars, assainissement fosse septique, taxe foncière 1032€. A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (réf. 529677 )

Prix : 344 000 €

Référence Annonce 830035680024

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Caractéristiques