DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

Je vous propose en exclusivité cette grande maison familiale sur une parcelle d'environ 700m2, située dans la jolie bourgade de Damvillers. En rentrant vous découvrirez au rez de chaussée une vaste pièce de vie très lumineuse de presque 75m2, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse abritée et bien exposée qui se trouve sur l'arrière, un bureau et un wc séparé. Sur ce même niveau, un espace supplémentaire avec entrée indépendante, pouvant répondre à plusieurs projets (logement locatif, usage professionnel, ...) puisqu'il est composé d'une pièce principale de 14m2 et d'une pièce d'eau (douche, lavabo, évacuation machine à laver) elle aussi donnant sur l'espace extérieur. A l'étage vous trouverez 4 belles chambres de 11m2, 13m2, 20m2 et 21m2 avec du beau parquet; une salle de bain à rafraichir et un wc indépendant. Les combles offrent aussi un espace de stockage. Une cave au sous-sol (avec accès jardin), faisant aussi office de chaufferie et d'abri pour le bois, ainsi qu'une grange d'environ 120m2 à rénover viennent compléter ce bien. La maison comporte des menuiseries en PVC "triple" vitrage avec volets électriques, La pompe à chaleur( datant de 2008) est alimentée par des panneaux solaires installés dans le jardin, elle est complétée par un insert présent dans le salon;(possibilité gaz de ville) Elle est reliée au tout à l'égout Sa localisation vous permettra de bénéficier en quelques minutes des nombreuses commodités que propose cette commune dynamique: écoles (maternelle, primaire et collège), maison de santé(médecins, kiné, dentiste, sage femme, ...), superette, coiffeur, station de carburants, restaurants, caserne de pompiers, banque, poste et nombreuses entreprises..... A seulement 25 minutes de Verdun, Montmedy, Stenay ou Dun; à 30 minutes de la frontière Belge et à une centaine de kilomètres du Luxembourg. Cette maison en très bon état général, saura vous séduire grâce à ses grands volumes. Elle est idéale si vous êtes désireux de profiter de la vie à la campagne où il fait bon vivre. Vous avez la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire et une grange. A visiter sans tarder!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 https://www.optimhome.com/conseillers/guillaume (réf. 509376 )

Prix : 180 000 €

Référence Annonce 830034337643

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 30/12/2021
Nbr pièce(s) Plus de 5
Nbr chambre(s) 4
Surface 190 m²
Garage Oui
Mandat en exclusivité Oui

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