DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

A 4 kms de TREMBLAY LES VILLAGES et à 8 kms de CHATEAUNEUF EN THYMERAIS, dans un petit hameau dépendant de l'agglo de Dreux avec ramassage scolaire. A 1h30 de Paris. La gare de Maintenon ou de Dreux sont à 25 mn en voiture. Belle demeure de 1875 offrant un beau volume de 520 m² habitable réparti sur 3 niveaux. Un vaste hall d'entrée de 15 m² avec ses carreaux ciments d'origine et son bel escalier en chêne. Un vestibule proche de l'entrée. Toilettes avec lave-main. Une grande salle à manger de 48 m² avec sa cheminée ancienne avec vue sur son jardin paysagé. Une cuisine entièrement aménagée et équipée de 15 m², une arrière cuisine à proximité. Une chambre avec un joli parquet bois d'origine et un bureau équipé d'un poële à granules. Belle hauteur sous plafond de 3 m. Un coin détente est dédié à la maison avec son coin relaxation : sauna, spa et piscine chauffée de 4x8. A l'étage, un palier desservant 2 belles chambres de 18 m² avec des cheminées en marbre et équipées de placards muraux. Une pièce bibliothèque. 2 vastes salles des bains avec toilettes. De magnifiques parquets en bois parfaitement entretenu et d'origine apportent un véritable cachet à la maison ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Un couloir dessert 4 autres chambres de 12 m² puis une très grande salle de jeux de 75 m² avec billard. Au second étage : une très grande pièce d'environ 60 m² chauffée. Au sous-sol, une cave, une réserve de vins, d'anciennes cuves à cidre, une buanderie, une chaufferie. La maison est chauffée par une chaudière à fuel de 2019 récemment installée et son ballon thermo-dynamique. Cette jolie maison est implantée sur un terrain de 15.000 m² entièrement clos, paysagé et arboré, sans vis à vis. Un jardin privatif à la Française. Une magnifique bâtisse ancienne et imposante en parfait état d'environ 300 m² puis une seconde d'environ 250 m². Les charpentes et les toitures sont en bon état. Des panneaux photo-voltaïques sont installés à l'arrière de la bâtisse (bénéfice sur la consommation électrique). Petites annexes à proximité du plan d'eau. Elles peuvent convenir à des artisans pour du stockage, à un projet de salle de réception dans le cadre d'hébergement... Très beau potentiel à exploiter. COUP DE COEUR ASSURE - BELLES PRESTATIONS - A VISITER SANS TARDER ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Entreprise individuelle à responsabilité limitée Catherine GODET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 073 392 Greffe de CHARTRES) 06 65 31 67 08 https://www.optimhome.com/conseillers/godet (réf. 511439 )

Prix : 671 775 €

Référence Annonce 830035863429

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 18/01/2022
Nbr pièce(s) Plus de 5
Nbr chambre(s) 7
Surface 520 m²
Garage Oui

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