DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

Maison bourgeoise de 300m2 spacieuse et lumineuse. A St Yrieix la Perche (87500), dans le sud de la Haute vienne, à 30 minutes de Limoges sud, et à toute proximité de la Dordogne Vous recherchez un lieu spacieux, lumineux, et proche de toutes les commodités et sans bruit, venez découvrir cette grande maison bourgeoise qui vous séduira pour ses volumes, son charme, son parc arboré et sa localisation. Une belle entrée de 11 m2 vous permet d’accéder à un salon spacieux de 27 m2 et une salle à manger de 25M2. Cuisine et arrière cuisine de 29 m2, bureau bibliothèque. wc séparé. Nombreux rangements. Des portes fenêtres dans l’ensemble des pièces donnent accès sur le jardin et terrasses,et viennent agrémenter le cachet et rendre le lieu très convivial. On accède au 1er étage par un très bel escalier en bois en colimaçon. un large palier qui dessert 4 grandes chambres, dont certaines avec dressing et salles de bains. wc séparé. Nombreux placards. 3 salles de bains. Une porte de service permet d’accéder dans une autre partie de la maison avec deux pièces et possibilité de salles de bains. Un grenier sur toute la surface de la maison. Le jardin est arboré et structuré avec des zones ombragées. On entre dans le jardin par un large portail en fer. Une belle dépendance en pierre de 160m2 sur deux niveaux qui sert de garage et de lieu de stokage. La toiture a été refaite. Dans la maison, Une double entrée qui permet une bonne circulation et surtout la possibilité d’optimiser les lieux par un rapport locatif pour chambres d’hôtes ou une activité libérale car les espaces existent et sont dissociés de la maison principale. Caractéristiques du bien : Chauffage au fuel, chaudière viessmann Huisseries en simple vitrage Tout à l'égout Sans vis à vis Bonne exposition. 3 salles de bains dont deux avec bain et douche. 4 chambres, possibilité 5. Toutes les commodités à pied, idem pour les écoles. Maison à très grand potentiel pour projets professionnels, grandes familles ou amoureux d’espace et de cachet. Contactez par téléphone Caroline Chanudet 06 46 79 29 05 ou Raphael Poursain 06 74 83 94 91 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Raphael POURSAIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822845053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 http://www.POURSAIN.optimhome.com (réf. 494993 )

Prix : 350 000 €

Référence Annonce 830035633880

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 30/04/2021
Nbr pièce(s) Plus de 5
Nbr chambre(s) 5
Surface 300 m²
Garage Oui
Mandat en exclusivité Oui

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