DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

Yvon Le Cornec, conseiller immobilier indépendant vous propose: en EXCLUSIVITE: à Trébeurden 22560, quartier au calme entre le bourg et la mer, beaucoup de charme pour cette villa du milieu des années 30 avec sa belle façade de type bow-window. Située à 400 m des commodités et 1 km du bord de mer, d'une superficie habitable d'environ 138 m2, elle comprend en rez-de-jardin deux pièces dont une buanderie, une chaufferie. Au 2 ème niveau le perron donne sur un hall d'entrée avec couloir, un salon/séjour d'environ 26 m2, bureau, cuisine. A l'étage 4 chambres, 2 salles d'eau, wc. La mer (vue lointaine) est visible de l'étage. Au dernier niveau: combles offrant un potentiel d'aménagement d'environ 20/25 m2 de surface habitable supplémentaire. Fenêtres en double vitrage en majorité, excepté quelques unes en rez-de-jardin; volets manuels. BUDGET SUBSTANTIEL de travaux de rénovation à prévoir (soit rénovation de l'installation électrique, raccordement au réseau collectif d'assainissement à faire, rénovation combles, rénovation cuisine, salles de bains/eau, toute la décoration/peinture, etc...). A l'extérieur garage indépendant avec atelier. Beau jardin clos arboré de 1400 m2 autour. Citerne à eau de pluie. Chauffage chaudière fioul à condensation changée en 2019. Diagnostics immobiliers effectués. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Contactez Yvon LE CORNEC, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752176594 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 19 57 94 41 http://www.lecornec.optimhome.com (réf. 830037598193 / 468992 )

Prix : 395 200 €

Référence Annonce 830037598193

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 07/09/2020
Nbr pièce(s) Plus de 5
Nbr chambre(s) 5
Surface 138 m²
Garage Oui
Mandat en exclusivité Oui

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