DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

Yvon Le Cornec, conseiller indépendant vous propose en EXCLUSIVITE: à Trébeurden 22560, au calme, entre le bourg et la mer, beaucoup de charme pour cette authentique villa du milieu des années 30 avec sa belle façade harmonieuse en saillie de type bow-window. Située à moins de 400 m des commodités et à moins d'1 km du bord de mer, cette demeure familiale fut dans le passé une pension de famille. Sa superficie habitable est d'environ 138 m2. Elle comprend en rez-de-jardin une buanderie avec pièce de rangement. Au 2ème niveau un perron d'entrée avec couloir, salon/séjour d'environ 26 m2 sur parquet, bureau, cuisine, chambre, salle d'eau. A l'étage 3 chambres, salle d'eau. La mer (vue lointaine) est visible de l'étage. Au dernier niveau: son atout réside dans le potentiel d'aménagement des combles pour bénéficier d'environ 28 m2 de surface habitable supplémentaire et offrant une jolie vue mer. La maçonnerie est en bon état ainsi que la toiture. Les fenêtres ont été remplacées et sont en double vitrage, excepté quelques unes en rez-de-jardin, murs des pièces principales doublés/isolés. Volets manuels récents. Travaux de rénovation à prévoir (installation électrique, raccordement au réseau collectif d'assainissement, décoration/peinture...). A l'extérieur garage indépendant avec atelier. Beau jardin clos arboré de 1400 m2 autour. Citerne à eau de pluie. Chauffage chaudière fioul à condensation changée en 2019. Diagnostics immobiliers effectués. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Contactez Yvon LE CORNEC, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752176594 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 19 57 94 41 http://www.lecornec.optimhome.com (réf. 830037598193 / 468992 )

Prix : 395 200 €

Référence Annonce 830037598193

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 07/09/2020
Nbr pièce(s) Plus de 5
Nbr chambre(s) 5
Surface 138 m²
Garage Oui
Mandat en exclusivité Oui

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