DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

iad France - David Chouard vous propose: Située à Bras-Panon secteur Rivière des Roches, dans un quartier calme résidentiel et recherché, proche des commodités (transports, commerces, écoles, cabinets médicaux) cette magnifique Villa de 205 m2 avec une dépendance de 71m2 édifiées sur un terrain de 1261 m2 offre une opportunité idéale pour une famille nombreuse ou pour un investissement à fort potentiel locatif.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent de la villa principale F10 comprenant 4 chambres à l'étage avec vue montagne et 1 chambre au rez de chaussé, 3 salons, 1 séjour, 1 cuisine équipée séparée ainsi que 1 cuisine extérieur, 2 Salles de bain, 2 WC, 1 buanderie et 2 varangues. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort, intimité et praticité à ses occupants.

Les surfaces généreuses des pièces offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer des espaces de vie personnalisés et répondre à vos besoins avec tout le confort moderne (fibre optique, panneaux solaire et tout à l'égout)

S'ajoute à ceci une grande dépendance F3 de 71 m² de plain pied avec varangue de 25 m², idéale pour de la location saisonnière ou longue durée.

L'extérieur de la propriété offre plusieurs places de parking et un vaste jardin plat entièrement clôturé et arboré sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments en famille et amis autour de la piscine et de l'espace jacuzzi. Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées à l'ombre des varangues en toute tranquillité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Bras-Panon. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 903791309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 650 000 €

Référence Annonce 1812436

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 24/07/2025
Nbr pièce(s) Plus de 5
Nbr chambre(s) 5
Version DPE DPE_v01-2011

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Bras Panon (97412)

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