A vendre, Maison / Villa, 200 m²
Métropole

Sandrine et Tony GRIGNOLA, conseillers indépendants en immobilier pour le réseaux OPTIMHOME, vous proposons à la vente ce bel ensemble immobilier composé de 2 maisons d'habitation, divers bâtiments, 11 Ha de terres agricoles et disposant d'une incroyable vue panoramique sur la vallée. Ancien corps de ferme, cette belle propriété implantée dans un écrin de verdure et de pâturages offre de beaux potentiels avec une maison principale, et une seconde maison à usage de maison d'amis, ou encore pouvant être louée à l'année ou en gîte. La Maison principale d'une surface au sol d'environ 110m² propose ; Au rez-de-chaussée, du côté de l'espace à vivre, le séjour s'ouvre sur la cuisine aménagée et équipée et sur un petit salon cosy séparé par un superbe claustra en colombage. De part et d'autre du séjour, concernant l'espace nuit, on trouvera une belle chambre d'environ 15m² avec petit cabinet de toilette, puis un couloir desservant la salle de bain avec douche, baignoire et double vasque et WC séparés. A l'étage, la pièce palière pouvant faire office de bureau dessert 3 chambres dont une à finir d'aménager. Attenant à la maison principale : - Une cave de 39m² pouvant être réhabiliter en pièce à vivre - Un double cellier de 5 et 17m² à réhabilité également - Un grenier de 54m² En extérieur : - Un garage doté d'un espace de stockage pour une surface totale de 62m² - Un atelier en colombage d'une surface de 26m² - Sur une des parcelles des terres agricoles (environ 11ha actuellement sous bail rural) un grand hangar à fourrage de 340m². La Maison d'amis et/ou Gîtes, totalement indépendante, d'une surface au sol d'environ 95m² propose : Au Rez-de-Chaussée, un grand séjour/salon avec cuisine ouverte, une buanderie, une salle d'eau avec douche et simple vasque puis un WC séparé. A l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres dont 1 en enfilade. Cette maison dispose d'une entrée, d'un jardin et de places de parking indépendantes. N.B. : chacune des deux maisons dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité. La maison d'amis a été louée pendant près de 15 ans pour un loyer mensuel hors charge de 600€. Elle est actuellement libre de toute location et se trouve être en excellent état (non meublée). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 https://www.optimhome.com/conseillers/grignola (réf. 524387 )

Prix : 525 000 €

Référence Annonce 830036548873

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Caractéristiques