DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Lucy ESPOSITO vous propose cette demeure charmant charentaise avec écurie et terrain attenant sur le secteur de MAZEROLLES (Charente). Proche du point culminant de la Charente, au carrefour de la Dordogne, de la Haute-Vienne et de la Charente limousine, cette charmant demeure vous attente avec une orientation sud-est et sans aucun vis à vis, cet ensemble est un vrai havre de paix. La maison : cuisine équipée avec four a pain (9m²) de 48m², salon/salle à manger avec cheminée, bar et toilettes sous l'escalier de 72m² pièce de vie servant d'arrière cuisine avec barbecue de 54m². A l'étage trois chambres de 14m², 13.5m² et 10m², espace bureau de 10.5m² et salle d'eau avec WC de 5m². A l'extérieur terrasse de 110m² exposée sud/sud-est qui donne sur un jardin et potager. Double vitrage, assainissement individuel, toitures en bon état et récente, taxes foncieres 700 euros par an. Pour les amoureux de chevaux, manège couverte de 15x15m, écurie de 15 boxes modulable, hangar de stockage 105m², grenier de foin 200m², deux selleries, aire de pansage couverte, carrière CSO 40x80m avec une cabine de jury, carrière de dressage 20x60, rond de longe 15m de diamètre, chalet en bois de 20m² avec un lieu de repos, prairies devant la maison et parking de 600m². Cette longère est entourée de divers chemins et sentiers de randonnées permettant des balades en forêt et se situe à proximité de campings et village de vacances, Cette structure conviendrait parfaitement pour faire un gîte, camping, ferme équestre, élevage ou pension, les possibilités sont infinies! Lucy ESPOSITO offers you this charming Charentaise house with stable and adjoining land on the area of MAZEROLLES (Charente). Close to the highest point of the Charente, at the crossroads of the Dordogne, the Haute-Vienne and the Charente limousine, this charming propertywith a south-east orientation and without any onlooking neighbors is a real haven of peace. The house: kitchen equipped with bread oven (9m²) 48m², living/dining room with fireplace, bar and toilet under the staircase 72m² living room serving as a back kitchen with barbecue 54m². Upstairs three bedrooms of 14m², 13.5m² and 10m², office space of 10.5m² and bathroom with toilet of 5m². Outside the house a paved terrace area of 110m²with a south/southeast exposition which overlooks the beautiful garden. Double glazing, individual fosse system. The roofs are in good condition and recent, property taxes are 700 euros per year. For horse lovers a 15x15m covered arena, stables with 15 modular boxes, a 105m² storage shed ideal for tractors, hay loft of 200m², an undercover grooming area, large 40x80m arena with a jury cabin, 20x60m dressage arena, lunge arena of 15m in diameter, a 20m² wooden chalet with undercover car parking area, large fenced well drained grass paddocks in front of the house and 600m² gravel covered car parking area. This beautiful house is surrounded by various paths and hiking trails allowing walks in the forest and is located close to campsites and holiday villages, This structure would be perfect for making an equestrain center, camping, breeding center or livery yard, the possibilities are endless! Please come and see the house quickly, it wont be around for long ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien. Contactez Lucy ESPOSITO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829508415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 http://www.esposito.optimhome.com (réf. 830034102870 / 480011 )

Prix : 297 720 €

Référence Annonce 830034102870

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Caractéristiques

Parue le 05/11/2020
Nbr pièce(s) 4
Nbr chambre(s) 3
Surface 230 m²

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