DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

Le département des Deux-Sèvres (79) se trouve en Poitou-Charentes dans la région Nouvelle-Aquitaine en France. Le département tire son nom de ses deux rivières et est célèbre pour ses forêts, ses églises romanes, ses monuments antiques, ses châteaux et ses jolies maisons en pierre couleur miel. Cette charmante maison de village rénovée et pleine de caractère est située à proximité de Lezay, célèbre pour son marché fermier hebdomadaire, ses écoles, son supermarché et tous les besoins quotidiens. Joliment présentée, cette maison mitoyenne offre des pièces bien proportionnées plein de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec WC, un grand salon, une cuisine-séjour spacieuse avec accès direct au garage (électricité et eau connectés) idéal pour décharger les courses de la voiture dans la cuisine. Il y a aussi une très jolie cour murée orientée sud-est, idéale pour les repas en plein air et avec suffisamment d'espace pour installer un spa si vous le souhaitez. Un escalier en bois d'origine vous mène au palier du premier étage duquel se trouvent une salle de bain avec un autre WC et 3 chambres. Un autre escalier mène au 2ème étage grenier aménagé avec une vaste pièce d'environ 60m2 et encore une autre pièce qui pourrait faire une 4ème chambre. Cet étage pourrait facilement être converti en un appartement séparé si vous le souhaitez car il est clair, lumineux et a de hauts plafonds. La toiture a été refaite en 2017, la maison est isolée, est chauffée par une chaudière fioul, a des fenêtres en bois double vitrage et est au tout à l'égout. La taxe foncière est 794 euros. En plus de la cour privée à l'arrière de la propriété, il y a aussi un jardin clos ombragé et non attenant situé juste en face de la maison (environ 20 m à travers un petit chemin calm). Poitiers et son aéroport sont à environ 45 minutes et la route nationale N10 et les gares SNCF reliant l'axe Paris – Bordeaux ne sont pas loin non plus. Cette maison de village facile à entretenir est l'évasion à la campagne parfaite offrant un rythme de vie détendu et fonctionnerait aussi bien comme un maison des vacances. Contactez-moi par email [email protected] WhatsApp ou FB Messenger pour organiser une visite. Vous allez adorer celui-ci ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de ANGOULEME) 06 45 57 15 49 https://www.optimhome.com/conseillers/brouhard (réf. 509346 )

Prix : 127 200 €

Référence Annonce 830032305407

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 02/12/2021
Nbr pièce(s) Plus de 5
Nbr chambre(s) 4
Surface 215 m²
Garage Oui

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