DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

Belle maison en pierre de 143 m2 habitables sur la commune de Layrac, avec en plus 130m2 à aménager, ainsi qu'un hangar, un garage et des dépendances sur un terrain de 1230 m2 ! Au rez de chaussée de cette belle demeure en pierre, l'entrée ouvre sur un très grand salon salle à manger avec cuisine ouverte et équipée. Ce grand espace est modulable selon vos projets et votre mode vie... Puis, un dégagement donne accès à la buanderie qui peut aussi faire office de cuisine. Une belle chambre, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. La buanderie quand à elle permet d'accéder à un ensemble de 130m2 à aménager sur deux niveaux ! A l'étage, cette belle maison propose deux chambres spacieuses distribuées par un grand bureau pouvant faire office de dressing ainsi qu'un deuxième wc séparé. La surface habitable de 143 m2 est judicieusement chauffée par une pompe à chaleur air/eau ainsi qu'une climatisation réversible en complément pour l'été et l'entre-saison ! Les volets électriques ainsi que le double vitrage apportent aussi tout le confort... Un hangar de 65 m2, un garage de 21 m2, un puit bâti ainsi que des dépendances pour 90 m2 complètent ce bien sur un terrain de 1230 m2 sur la commune de Layrac tout près d'Agen ! A noter que cette maison en pierre est équipée pour les séniors (salle d'eau, monte-personne dans l'escalier, deuxième cuisine) ! A découvrir sans tarder... et s'y installer avant l'été ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez François-Régis FLOURAC Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 261 715 Greffe de AGEN) 06 02 38 61 03 https://www.optimhome.com/conseillers/flourac (réf. 508984 )

Prix : 184 000 €

Référence Annonce 830037890033

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 26/11/2021
Nbr pièce(s) Plus de 5
Nbr chambre(s) 3
Surface 143 m²
Garage Oui

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