DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

LA CAMPAGNE SALVATRICE A 1h30 DE PARIS-UNE VIDEO EST A VOTRE DISPOSITION. Vous cherchez à vous préserver des nuisances des grandes agglomérations tout en bénéficiant de leur accès (30 mn d’Orléans, 1h30 de Paris par le train), cette vaste propriété de 456 m2 habitables pourraient répondre à vos attentes et vous permettre à la fois d’y habiter et d’y travailler dans un environnement protecteur. L’aménagement des bâtiments déjà divisés en 2 volumes distincts vous offre toute possibilité de lier l’habitation à une activité professionnelle. Le raccordement à la fibre en cours de développement sur l’ensemble du territoire permet toute activité en télétravail connectant ce havre de paix aux technologies modernes. Implantée sur une belle parcelle de 4000 m2 ornés d’arbres fruitiers ainsi que 2 ha loués actuellement en terre agricole, vous vous sentirez préservés du voisinage tout en bénéficiant de la proximité des commodités (commerces, collège, professionnels de santé, etc). Cette ancienne ferme solognote s'adresse aux amoureux de la pierre et des matériaux anciens parfaitement préservés et restaurés offrant de beaux volumes dont la répartition est conforme au mode de vie contemporaine. Les travaux importants réalisés par l’actuel propriétaire offrent de nombreuses possibilités d’exploitation. Le premier logement se compose : Au rez-de-chaussée : d’une cuisine aménagée équipée d’une poêle (30 m2), un séjour (37 m2), WC indépendant, une cave équipée d’un bar, 1 chambre A l’étage : palier (20 m2), salle d’eau, WC indépendant, chambre (29 m2) Un studio de 11 m2 comprenant 1 chambre, wc, douche, avec accès indépendant. Le 2ème logement se compose : Au rez-de-chaussée : entrée (13 m2), salon (60 m2), séjour (54 m2), salon (60 m2), pièce 1 (27 m2), pièce 2 (25 m2), 2 salle d’eau A l’étage : 4 chambres (de 18 à 41 m2) , pallier (13 m2) 2 préaux et un garage sont à votre disposition permettant le stationnement de 5 voitures ainsi que 2 granges d’environ 70 m2 au sol chacune. Le chauffage est produit par une chaudière Fuel Chappée au sol. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Hélène ARCHENAULT , Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 258 753 Greffe de ORLEANS) 06 88 55 57 28 https://www.optimhome.com/conseillers/archenault (réf. 509786 )

Prix : 490 000 €

Référence Annonce 830034584681

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Caractéristiques

Parue le 10/12/2021
Nbr pièce(s) Plus de 5
Surface 456 m²

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