


IDEAL INVESTISSEURS !! Découvrez cette spacieuse maison F8 de 167 m², complétée par un bungalow modulaire neuf de 15,5 m², située sur un terrain de 294 m². Ce bien, aux multiples possibilités, est idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet de colocation à haut rendement ou pour une activité telle qu'assistante familiale. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Un séjour/cuisine de 30 m². Un cellier de 8,5m2 Une salle de bain et des toilettes séparées. Deux grandes chambres de 18 et 20 m², dont une avec salle d'eau et WC privatifs. A l'étage : Cinq chambres de 9 à 12 m². Un salon de 18 m² donnant accès à une grande terrasse, idéale pour profiter de la vue ou se détendre. Une salle d'eau avec toilettes. Bungalow modulaire : D'une surface de 15,5 m², ce module indépendant offre un coin salon/couchage ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, parfait pour un espace d'appoint ou une location supplémentaire. Extérieur : Une grande terrasse couverte, idéale pour les moments de convivialité en plein air. Un abri voiture de 20 m² . Points forts : Potentiel locatif élevé : Rendement brut estimé à 15 % pour un projet de colocation. Polyvalence : Convient également pour une activité d'assistante familiale ou toute autre utilisation nécessitant plusieurs chambres. Espaces indépendants : Le bungalow et les nombreuses chambres offrent des possibilités variées d'usage. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien rentable ou une famille souhaitant profiter d'un espace généreux et adaptable, cette maison saura répondre à vos attentes. Taxe foncière : 1530 euros Pour tout renseignements contactez Alexandre GRONDIN 0692280328 RSAC 84238500700013 Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Réseau HA immo, votre partenaire immobilier Alexandre GRONDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842385007 - Saint Denis.
Prix : 290 000 €
Référence Annonce AlexandreG13012025
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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire
Parue le | 14/01/2025 |
Nbr pièce(s) | Plus de 5 |
Nbr chambre(s) | 8 |
Surface | 182 m² |
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