A vendre, Maison / Villa, 359 m²
Le Tampon (97430)

ORPI - UNE OPPORTUNITE RARE SUR LE SECTEUR DU TAMPON ! Vous recherchez une propriété spacieuse , élégante et idéalement située pour accueillir votre famille ou développer un projet professionnel ? Cette somptueuse villa d' architecte construite en 2010 vous séduira dés les premiers instants par ses volumes exceptionnels , sa luminosité naturelle omniprésente et son environnement privilégié . Situé dans un secteur calme et recherché du Tampon , elle bénéficie d' une localisation particulièrement attractive : A seulement 4 minutes du Lycée Roland Garros et 8 min du centre ville du Tampon , à proximité immédiate des écoles , collège et commerces . Accès rapide aux transports en commun . Environnement résidentiel paisible avec vue mer . UNE ADRESSE IDEALE pour conjuguer qualité de vie , praticité et valorisation patrimoniale DES ESPACES DE VIE IMPRESSIONNANTS : Edifiée sur un terrain plat , arboré et constructible de 1673 m² en zone Ub , cette propriété développe près de 359 m² habitables conçus pour offrir confort , convivialité et fonctionnalité . AU REZ DE CHAUSSEE : 1 séduisante cuisine équipée aux lignes contemporaines (45 m²) , avec ilot central ouverte sur 1 vaste et lumineux séjour de 74 m² offrant un cadre de vie aussi raffiné que chaleureux !!! Belle pièce de vie avec beaux parquets et hauteur sous plafond . 1 cheminée fonctionnelle 1 climatisation réversible , assurant confort optimal en toute saison ! 2 sublimes chambres de 25 m² et 17 m² Un espace bureau pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire Un espace de vie polyvalent de 17 m² faisant ici office d ' atelier 1 somptueuse salle de bain de plus de 19 m² équipée d ' une baignoire balnéo de type jacuzzi et d' une élégante douche à l ' italienne . A L' ETAGE : L ' espace nuit se poursuit avec un agréable espace de vie complémentaire desservant : 2 majestueuses suites de 33 et 36 m² avec dressings , 1 salle de bain avec baignoire balnéo , 1 WC indépendant , et 1 lave main séparé . Sous comble , une mezzanine de 15 m² DES ESPACES EXTERIEURS EXCEPTIONNELS : A l ' extérieur 1 majestueuse varangue de plus de 90 m² et une grande terrasse de 55 m² prolongent naturellement les espaces de vie , dévoilent une vue privilégiée sur une élégante piscine et un magnifique jardin paysager soigneusement entretenu . Véritable lieux de réception , elles invitent à partager des moments de convivialité précieux dans un cadre exceptionnel ! 1 garage de plus 60 m² aménageable ! véritable plus qui confère à cette propriété une valeur ajoutée indéniable !!! DES PRESTATIONS DE QUALITE : Installation de panneaux photovoltaïques générant de réelles économies d ' énergie Système centralisé de filtration d 'eau Fibre optique , interphone , portail automatique , baies vitrées alu , volets roulants électriques , chauffe - eau solaire avec résistance , assainissement : fosse septique individuelle Place de stationnement pour plus de 10 voitures UNE PROPRIETE AUX MULTIPLES POSSIBILITES : Grace à sa configuration , ses volumes généreux et son terrain constructible , cette villa conviendrait parfaitement à une grande famille ou une famille recomposé , à un projet de vie intergénérationnel , à une profession libérale , une activité de bien - être ou de coaching , à une maison d ' hôtes de standing , à une activité de location saisonnière haut de gamme . Mais aussi à des bureaux professionnels ou un centre de formation ! et pour biens d' autres projets d' acquisition ... PRIX DE VENTE : 672 000 € FAI , honoraires à charge vendeur Contactez dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa pleins de charmes aux multiples atouts !!! Référence agence : 6821

Prix : 672 000 €

Référence Annonce RG3K-V5W-EL5

Consulter nos honoraires agences

Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques