DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

iad France - Jean Ollivier (06 93 87 29 57) vous propose : Cette élégante villa T4 au Quatorzième-Kilomètre, d'une surface habitable de 152 m² environ, sur un beau terrain arboré de 1005 m² environ. Idéalement située, dans un cadre naturel calme et reposant sans vis-à-vis.

L'intérieur, sobre et chaleureux, se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte et cheminée. Il offre un lieu de vie accueillant et se prolonge vers une lumineuse véranda, vous permettant de profiter d'une vue sereine sur le jardin. Trois chambres à coucher, un bureau, deux salles d'eau et deux toilettes forment le cOEur intime de la maison.

À l'extérieur, la villa s'ouvre sur une grande terrasse en caillebotis offrant une vue panoramique sur mer et montagne, complétée par une terrasse en carrelage en rez-de-jardin, créant des espaces parfaits pour la détente ou les réceptions en plein air. La cuisine extérieure équipée, avec cheminée pour la cuisine au feu de bois, ajoute une touche de convivialité et invite à partager des moments gourmands en famille ou entre amis. Le tout donnant sur un vaste jardin arboré de palmiers, un écrin de verdure propice à la relaxation.

Pour les amateurs de durabilité, la maison est équipée d'un chauffe-eau solaire, de panneaux photovoltaïques et d'une cuve de stockage d'eau, reliée au réseau domestique, prenant le relais automatiquement en cas de coupure.

Un porche pour 2 voitures ainsi qu'une cour pouvant accueillir 2 véhicules supplémentaires rendent cette propriété aussi pratique qu'attrayante.

A proximité : crèche, écoles, collège, lycée et université.

Proche de toutes commodités, en toute intimité.
Cette villa allie confort moderne, praticité et tranquillité. Un bien idéal pour un beau projet de résidence principale, ne tardez pas à visiter.

Terrain Piscinable.

Taxe foncière : 2 100 €

Assainissement individuel : fosse septique béton.

4 Places de Parking.

Chauffe eau solaire / Panneaux photovoltaïques.

Climatisation réversible.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Ollivier EI (ID 78879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 807868385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix : 420 000 €

Référence Annonce 1450601

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 11/01/2024
Nbr pièce(s) 4
Nbr chambre(s) 3
Version DPE DPE_v01-2011

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