A vendre, Maison / Villa, 115 m²
Métropole

Charmante longère rénovée située au cœur d'un village à 2 km de St Piat et 3 km de Jouy, communes de la Vallée de l'Eure comprenant écoles, commerces de proximité et gare SNCF pour rejoindre Paris-Montparnasse en 1 heure. Sur place une ferme avec cueillette et quelques produits locaux, 1 cabinet de Kinés, un boulanger 3 matin par semaine et 1 boutique de brocante ouverte les week-end. Également située à 5 km du centre-ville dynamique de Maintenon avec commerces, associations, restaurants, Collège et des atouts touristiques tels que son Château et son golf. Vous êtes également à 20 minutes de Chartres avec un accès direct à la rocade et à l’Autoroute A11. Fibre optique sur place ! L'entrée de la maison se fait par une pièce aménagée en salle à manger de 24 m² avec cheminée Insert (granules ou bois) et tomettes au sol. La cuisine de 19 m² se trouve à proximité et est partiellement ouverte. Elle est aménagée et équipée et dispose d'une luminosité traversante notamment grâce à sa porte-fenêtre donnant sur la terrasse ombragée. En complément, un dégagement avec placards donnant sur les toilettes séparés équipés d'un lave-mains. Un espace cellier/buanderie est également à proximité et mène au garage. A l'étage, vous découvrez une superbe pièce palière ouverte de 26 m² disposant d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, 4 fenêtres de toit et 1 porte-fenêtre donnant une très belle luminosité ainsi qu'une bibliothèque faite sur mesure sous pente. Un très bel espace aménagé actuellement en salon qu'il est possible de scinder pour offrir deux chambres supplémentaires. La visite se poursuit par 2 chambres de plus de 10 m² dont une équipée de placards intégrés. La salle d'eau se trouve à proximité ainsi que des toilettes séparés. Cette maison dispose d'un garage pour 1 voiture avec un espace atelier, d'une terrasse couverte et le tout est édifié sur un terrain de 613 m² entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Tout le confort a été prévu : huisseries en double-vitrage, volets roulants électriques ou manuels, portail et porte de garage motorisés, fibre optique, système de clim réversible, tout à l'égout. La toiture en ardoises et le ravalement ont été refaits entièrement en 2019. Ce bien vous séduira par le cachet de l'ancien qui a été conservé. Des mises au gout du jour sont à prévoir pour vous appropriez les lieux et vous sentir bien chez vous. Un bien rare dans un écrin de verdure à voir rapidement. RÉSERVEZ VOTRE VISITE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 https://www.optimhome.com/conseillers/camilleblanc (réf. 522832 )

Prix : 280 800 €

Référence Annonce 830037854448

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Caractéristiques