DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

OPTIMHOME immobilier vous présente cette jolie maison familiale, pleine de charme, dotée d'une surface habitable de 150m2, sur la commune de Belleville sur Meuse. Elle se compose de la façon suivante: *Au rez de chaussée: Dès l'entrée, une vaste pièce de vie très lumineuse de presque 40m2, puis un espace donnant sur la montée d'escalier et le wc séparé. Dans la continuité, une cuisine d'environ 20m2 avec accès direct sue la cour à l'arrière de la maison. Malgré le local dédié à la zone chaufferie, vous pourrez aisément installer un salon de jardin, un barbecue, un transat, des pots de fleur et pourquoi pas un petit carré potager afin de rendre ce lieu plus intimiste et cosy. *Au premier étage: Une salle d'eau (avec évacuation de la machine à laver dans l'espace placard), juste à côté: une première pièce carrelée de presque 10m2( pouvant faire office de bureau, chambre ou permettre de modifier les espaces de la zone humide) et un couloir distribuant deux chambres agrémentées de cheminées anciennes et d'un parquet de qualité(à conforter) L'une d'elles comporte un renfoncement qui pourrait faire office de dressing. *Au deuxième étage: Sous le toit, un espace très spacieux, avec un palier et une grande chambre qui comportent des zones de rangements, pratiques dans les parties les plus basses. Le plus de la propriété, c'est qu'elle comporte une dépendance de 3 niveaux à rénover entièrement au bout de la parcelle. Elle pourrait répondre aux besoins d'un nouveau projet... Plusieurs entrées qui permettrons d'aménager les différentes surfaces selon votre convenance: Le niveau le plus bas est accessible uniquement depuis la cour; Les deux autres pourraient devenir un logement destiné au locatif, votre futur local professionnel ou un garage/grenier. Très bien située, sa localisation vous permettra de bénéficier de la plupart des commodités que propose la petite ville, à pied si vous le souhaitez: ( maison de santé, pharmacie, poste, crèche, écoles, boulangerie, restaurants, fleuriste, supermarché et station de carburants, caserne de pompiers et de nombreuses autres entreprises....) A quelques minutes seulement en voiture de Verdun et de sa zone commerciale. A deux pas, la voie verte le long de la Meuse, vous offrira la possibilité de faire de nombreuses balades au fil de l'eau et de rejoindre le quai de Londres à vélo pour profiter des terrasses pendant les beaux jours. L'environnement est calme et la rue peu passante. L'arrière de la propriété est bordé de jardinets, vergers, garages et à l'arrière plan la forêt. Elle séduira les personnes à la recherche de tranquillité tout en étant en ville. Stationnement facile dans la rue proche de la maison. *Toiture: bon état *Assainissement: tout à l'égout *Menuiseries: PVC double vitrage avec volets roulants manuels *Chauffage: gaz de ville ( !!! chaudière à faire réviser ou à changer) Gros potentiel en vue de par sa surface et sa localisation! Pour un meilleur visuel des projets d'architecte 3D AVANT/APRES cliquez sur le petit œil en haut de l'annonce !!! A DECOUVRIR SANS TARDER !!! Contactez nous au 06 72 85 71 50 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 https://www.optimhome.com/conseillers/guillaume (réf. 516391 )

Prix : 155 400 €

Référence Annonce 830032059679

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 04/04/2022
Nbr pièce(s) Plus de 5
Nbr chambre(s) 4
Surface 150 m²

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