A vendre, Maison / Villa, 1.080 m²
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645 000 €
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DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

À LEGUEVIN (31490) RARE, Exceptionnel au FORT POTENTIEL ! Ensemble immobilier mixte HABITATION & RESTAURATION Situé au CALME dans un écrin de verdure de 1,4 ha proche de la N124, je vous invite à découvrir ce charmant DOMAINE ARBORE et naturel du 19 -ème siècle en quête d’une nouvelle histoire… Anciennement Restaurant, l'établissement de 1100 m² env. vous offre en rez-de-chaussée les locaux professionnels de 658 m² avec une grande capacité d'accueil par ses 4 grandes salles spacieuses et lumineuses de 60 à 129 m² ouvertes sur la nature environnante. Coté fonctionnalité, il dispose d'une grande cuisine de 106 m² avec une salle de plonge, une réserve, deux chambres froides et sanitaires. Quant à l’étage de plus de 346 m² est essentiellement destiné à l'hébergement, comprenant actuellement un appartement T3, deux appartements T2 et un T1 entièrement indépendants, diverses chambres individuelles, un grand dortoir, une buanderie et une partie comble à aménager. Et pourquoi pas dégager un revenu locatif supplémentaire. En complément, 2 bâtiments annexes sont à disposition pour du stockage. L'extérieur n'est pas en reste, vous y découvrirez, une grande terrasse carrelée pouvant accueillir un chapiteau, le tout au milieu d’un beau parc d'agrément et ses aires de stationnement. Dépaysement total et moments conviviaux assurés ! Dans un environnement idéal pour développer votre projet professionnel, mais aussi pour le bonheur de plusieurs familles au milieu d’un cadre naturel et bucolique aux portes de Toulouse, voilà ce que je vous propose de visiter…. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,91% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 https://www.optimhome.com/conseillers/pocinho (réf. 518171 )

Prix : 645 000 €

Référence Annonce 830038816436

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 29/04/2022
Nbr pièce(s) Plus de 5
Surface 1080 m²

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