DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

Cette belle maison en colombage de 150m² est idéalement située à mi-chemin entre LIVAROT et VIMOUTIERS et répondra à toutes vos attentes en vous offrant le calme et le charme de la campagne normande et l'accès rapide à tous les commerces de village (boulangerie, boucherie, poissonnerie, coiffeur, restaurants, écoles et collèges ...). La maison a été entièrement rénovée et récemment agrandie sur la partie arrière avec notamment un bel espace nuit en étage. Au Rez-de-Chaussée ; - Vous serez séduit par la belle entrée et son plafond cathédrale et dressing, pratique pour y ranger chaussures et autres vêtements. L'entrée dessert d'un côté une grande salle de bain avec baignoire, douche et coin WC, puis de l'autre côté, un très grand et agréable séjour/salle à manger de 47m², avec une grande cheminée à insert, le tout ouvert sur une petite terrasse ombragée et à l'abri des regards. La cuisine aménagée et équipée dispose d'une buanderie ou arrière cuisine mais aussi d'une belle terrasse de 50m² exposée plein sud pour d'agréables moments en famille où détente et plaisir seront les mots d'ordre. A l'étage; - la pièce palière dessert une 1ère chambre de 10m² puis une 2nd chambre de 18,50m² dans laquelle tous les branchements ont été prévus pour y installer une salle de bain afin d'en faire une suite parentale. En fin, Le couloir dessert la 3ème chambre puis une autre pièce faisant actuellement office de bureau. Accès aux combles depuis le 1er étage. La maison est implantée sur un terrain de 767m² avec vue imprenable sur la vallée et sans vis-à-vis. Elle dispose également d'une dépendance de 20m² type atelier. Environnement, culture et loisirs : La "Voie Verte de la Vie" qui relie le Mesnil-Mauger à Lisores en passant par Livarot, s'étend jusqu'à Vimoutiers pour un parcours de 25 kms. Balades à vélo, randonnées pédestre, courses à pied et usage équestre... vous permettront de visiter la belle campagne vallonnée du Pays d’Auge . A découvrir , la Fromagerie Graindorge de Livarot, le Château de Fervaques et Manoir de Bellou, et plein d'autres trésors... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Tony GRIGNOLA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 7 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 http://www.grignola.optimhome.com (réf. 497427 )

Prix : 231 000 €

Référence Annonce 830030889021

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 29/05/2021
Nbr pièce(s) Plus de 5
Nbr chambre(s) 4
Surface 150 m²

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