A vendre, Maison / Villa, 210 m²
Métropole

TRES AGREABLE Maison de caractère (1850) entièrement rénovée avec beaucoup de goûts et utilisation de matériaux très nobles - Située a 20' du CHU de Poitiers , maison familiale de plus de 215m² habitable sur un terrain de 1450m² clos sans vis a vis - Un garage double, une grange, une cave , une piscine , un four a pain et des serres complètent ce bien - Aur rdc une belle entrée de 21m² avec un wc indépendant et un accès terrasse et jardin dessert la partie salon séjour-cuisine et 3 chambres - Le salon de 56m² avec cheminée ouverte fonctionnelle, poutres , système de vidéo projecteur avec grand écran, le tout très lumineux avec vue sur petit jardin d'entrée - La cuisine totalement aménagée et équipée( four, plaque, micro, lave-vaisselle)donne sur le séjour le tout de 36m2 ouvrant sur terrasse jardin et piscine - Toujours au rdc la partie nuit composée de 3 chambres avec placards intégrés , volets électriques dont 2 donnent sur jardin et une sur un petit patio de 7,5m² - Une salle de bain de 4,5m2 avec double vasque - Une salle d'eau avec grande douche italienne et lavabo de 3m2 - Une pièce cellier de 4m² avec branchement congélateur , frigos complémentaires et adoucisseur ..- Au 1er étage 2 chambres ( 12,5 & 13m² ) avec climatisation, placards intégrés et une salle d'eau avec wc de 4m² - Double garage de 35m² avec 2 portes électriques motorisées - Buanderie avec branchement machine de 8m² - Chaufferie: fioul ,et pompe a chaleur air eau - Eau chaude 3 énergies : fioul électrique et solaire - La piscine de 10x5m avec liner récent, sécurisée , avec douche et pédiluve ainsi qu'une pièce dédiée au fonctionnement :, pompes ..programmeur ..éclairage ..Un wc indépendant pour piscine - Une cuisine d'été couverte aménagée et équipée - Un four a pain fonctionnel - Deux serres pour semis et stockage plantes hiver - Arrosage automatique jardin pour potager Eclairage jardin - Grange de 35m² au rdc et idem étage , Une cave - Pas de vis a vis - Taxe foncière: 1000€ - Tout a l'égout - Un Très Beau Produit - A VISITER & APPRECIER Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Philippe GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 539 835 Greffe de POITIERS) 06 83 71 94 47 https://www.optimhome.com/conseillers/jean.philippe.gault (réf. 524739 )

Prix : 289 000 €

Référence Annonce 830034143369

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