DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

79340. Jolie maison de village provenant de la réunion de deux maisons mitoyennes et offrant ainsi 160 m² habitables. En rez de chaussé vous trouverez la cuisine et l'arrière cuisine où se situe la chaudière fuel; cette pièce permet aussi l'accès à un wc et une salle de bains. De l'autre côté de la cuisine se trouve le vaste séjour avec cheminée-insert et une particularité que j'aurais le plaisir de vous faire découvrir. Un dégagement permet l'accès à l'arrière de la maison, on y trouve une seconde salle de bains et un wc; ce couloir sort sur le jardin en passant par un petit abri où est installée la cuve à fuel. Deux escaliers permettent l'accès à l'étage où l'on retrouve donc deux paliers qui desservent 4 chambres, une petite pièce pouvant servir de bureau et une salle d'eau avec wc, dotée d'un double accès puisqu'elle est intercalée entre deux chambres. On monte aux greniers à partir des paliers, soit par une échelle de meunier d'une part, soit par un escalier classique d'autre part. Les deux greniers communiquent et présentent un fort potentiel d'aménagement supplémentaire (chambres, salle de jeux, home cinéma...etc). Deux garages (dont un pour camping-car) complètent cette propriété, ainsi qu'une petite remise, le tout est implanté sur 1691 m² avec cour gravillonnée, jardin d'agrément et potager. De nombreux arbres fruitiers vous attendent dans cet endroit très agréable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 https://www.optimhome.com/conseillers/coinon (réf. 512351 )

Prix : 146 000 €

Référence Annonce 830034308214

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 01/02/2022
Nbr pièce(s) Plus de 5
Nbr chambre(s) 4
Surface 161 m²
Garage Oui

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