DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent, en EXCLUSIVITE, cette grande maison familiale d'une surface habitable d'environ 163m2 (150m2 Loi Boutin) avec garage, sur parcelle entièrement close de 1319m2 à BELLERIVE SUR ALLIER. Proche commerces et services, à 4km de l'hyper centre de VICHY, 4km de l'accès à l'A719. Mitoyenne d'un côté, elle se compose de 7 pièces sur 2 niveaux. Au RDC, vous trouverez une belle entrée, une cuisine de 9m2, une salle à manger de 12m2 donnant sur un salon de 21 avec accès direct terrasse, une grande pièce lumineuse de 23m2 avec parquet ancien pouvant être divisée pour créer 1 chambre et 1 bureau, 1 cellier ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Au demi-étage, une grande chambre de 17,5m2 avec une salle d'eau de 12m2 Grimpons encore quelques marches pour découvrir 3 chambres mansardées, avec placard, de 10 à 16m2 dont une avec balcon. Grand garage indépendant de 22m2 + remise ou atelier de 10m2. Parcelle constructible en zone UD du PLU en vigueur avec emprise au sol limitée à 30% Chauffage central avec citerne gaz, beaux parquets anciens, hauts plafonds, fenêtres en simple vitrage (devis réalisé). Travaux à prévoir : isolation, menuiseries, électricité à mettre aux normes + rafraichissement de l'ensemble. Taxe foncière: 1335€ DPE : E GES : E Nous serions ravis de vous la présenter ! Pour davantage d'informations ou programmer un rendez-vous, merci d'appeler Martine DUGAT au 06 28 29 33 44 ou Philippe MOGIER au 06 11 17 05 92 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 https://www.optimhome.com/conseillers/mogier (réf. 516918 )

Prix : 211 000 €

Référence Annonce 830034970805

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 08/04/2022
Nbr pièce(s) Plus de 5
Nbr chambre(s) 5
Surface 163 m²
Garage Oui
Mandat en exclusivité Oui

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