


Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent, en EXCLUSIVITE, cette grande maison familiale d'une surface habitable d'environ 163m2 (150m2 Loi Boutin) avec garage, sur parcelle entièrement close de 1319m2 à BELLERIVE SUR ALLIER. Proche commerces et services, à 4km de l'hyper centre de VICHY, 4km de l'accès à l'A719. Mitoyenne d'un côté, elle se compose de 7 pièces sur 2 niveaux. Au RDC, vous trouverez une belle entrée, une cuisine de 9m2, une salle à manger de 12m2 donnant sur un salon de 21 avec accès direct terrasse, une grande pièce lumineuse de 23m2 avec parquet ancien pouvant être divisée pour créer 1 chambre et 1 bureau, 1 cellier ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Au demi-étage, une grande chambre de 17,5m2 avec une salle d'eau de 12m2 Grimpons encore quelques marches pour découvrir 3 chambres mansardées, avec placard, de 10 à 16m2 dont une avec balcon. Grand garage indépendant de 22m2 + remise ou atelier de 10m2. Parcelle constructible en zone UD du PLU en vigueur avec emprise au sol limitée à 30% Chauffage central avec citerne gaz, beaux parquets anciens, hauts plafonds, fenêtres en simple vitrage (devis réalisé). Travaux à prévoir : isolation, menuiseries, électricité à mettre aux normes + rafraichissement de l'ensemble. Taxe foncière: 1335€ DPE : E GES : E Nous serions ravis de vous la présenter ! Pour davantage d'informations ou programmer un rendez-vous, merci d'appeler Martine DUGAT au 06 28 29 33 44 ou Philippe MOGIER au 06 11 17 05 92 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 https://www.optimhome.com/conseillers/mogier (réf. 516918 )
Prix : 211 000 €
Référence Annonce 830034970805
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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire
Parue le | 08/04/2022 |
Nbr pièce(s) | Plus de 5 |
Nbr chambre(s) | 5 |
Surface | 163 m² |
Garage | Oui |
Mandat en exclusivité | Oui |
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