DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

A 1h de Lyon, 20 min de Roanne et 15 min d’Amplepuis Maison à Thizy de 100 m² habitable avec un terrain de 4900 m² 1 étage, 3 Chambres, Cave, Garage, Abri et Cabane sur le terrain Vue imprenable et sans vis à vis ................... Au réez de chaussé surélevé : Salon / Séjour avec un accès balcon de 27 m² Cuisine de 14 m² Salle de bain + WC de 5 m² A l’étage : 3 chambres (13, 18 et 17 m²) Annexes : Cave de 45 m² semi enterrée (sous la maison) Garage de 18 m² en face de la maison Cabane au fond du pré d’environ 20 m² Abri accolé à la maison de 20 m² ................... Taxe foncière 288 € Chaudière ventouse au gaz de ville Fosse septique La route sépare la maison du terrain (peu de passage) ................... Prévoir environs 10 000 € de travaux pour remettre au norme la fosse septique, le tableau électrique et resuivre la couverture vous pouvez aller plus loin en rajoutant environs 30 000 € et refaire la cuisine, salle de bain, l'électricité, sol mur plafond et changer 3 menuiseries qui sont en simple vitrage (le coût se divise par 2 si vous faites les travaux vous même) ................... N’oubliez pas de regarder la visite virtuelle ........................................................................................................................................................ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 https://www.optimhome.com/conseillers/a.vallier (réf. 531402 )

Prix : 125 000 €

Référence Annonce 830033259476

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 09/12/2022
Nbr pièce(s) 4
Nbr chambre(s) 3
Surface 100 m²
Garage Oui
Mandat en exclusivité Oui

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