A vendre, Maison / Villa, 80 m²
Petite Île (97429)

iad France - Julianna Morel vous propose: Sur la commune de Petite-Ile - quartier de Manapany-Les-Hauts, à 30 minutes de Saint-Pierre et à 20 minutes de Saint-Joseph, maison de 105m² de superficie utile totale.

Cette habitation de plain-pied de 80m² habitables se compose d'une entrée donnant directement sur la pièce de vie entièrement ouverte avec son espace cuisine pour une surface totale de 32m² environ.

Un dégagement vous conduit vers la partie nuit composée de trois chambres, mesurant chacune entre 12 et 13m², vous apprécierez sa configuration facile à aménager. Une salle d'eau avec WC, puis un second WC indépendant complètent cette partie.

Côté extérieur, en façade, la spacieuse varangue de 25m² vous offre la possibilité d'aménager un espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir ou tout simplement profiter de l'agréable jardin arboré et fleuri.

Grâce à l'orientation nord de la cuisine et l'orientation ouest de la varangue vous profiterez alors d'un ensoleillement mesuré toute la journée.

Une dépendance de 20m² alimentée en eau et électricité vous offre rangement et stockage où vous aurez suffisamment de place pour un espace cellier/buanderie si vous le souhaitez.

Rénovée et agrandie en 2007, cette maison à moderniser vous offre la possibilité d'exprimer votre créativité et d'avoir une propriété à votre image.
Un de ses points forts est son vaste espace extérieur, une parcelle de 940m² au charme créole, qui séduira les amoureux de la nature ou les personnes en quête d'un cocon déconnectant.

Á ce sujet, bien que situé dans une zone agricole, ce jardin est un véritable atout synonyme d'authenticité dans un cadre préservé.

Toutefois, notez que cette propriété dispose des autorisations d'urbanisme ayant permis sa rénovation et son extension en 2007.

Acquéreurs, vous apprécierez ces points techniques :

- toiture : nettoyage et peinture réalisés en 2023
- menuiserie : les menuiseries existantes sont en aluminium et en bon état
- assainissement : individuel refait en 2008
- ALIMENTATION CITERNE EAU POTABLE : plus de soucis en cas de cyclone ou simple coupure grâce à son raccordement direct à la maison.

Située à 600m d'altitude et à 10 minutes de son centre-ville, votre quotidien sera facilité par le panel complet de commerces et services de proximité de la commune. Proche des établissements scolaires et des points de ramassage, cette propriété peut également convenir à une famille avec jeunes enfants.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julianna Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 899903108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 210 000 €

Référence Annonce 1823440

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques