DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

PLOUGRAS, Eric THEBAULT vous propose cette très grande et charmante maison de caractère en pierres du 19ème siècle de 255 m² sur un terrain de 418 m² en plein centre bourg. Elle est constituée de 2 bâtisses de 140 m² et 110 m² chacune offrant la possibilité de création de chambres d’hôtes ou gîtes d’étapes en Trégor Sud. La première se compose au rez-de-chaussée d’une agréable entrée de 9.40 m², un salon indépendant de 26.00 m², un spacieux séjour de 28.50 m² orné d’une cheminée monumentale, d’une cuisine indépendante lumineuse de 12.35 m² avec accès au jardin clos orienté Sud-Ouest. A l’étage, le couloir dessert une salle d’eau de 4.00 m² équipée d’une cabine de douche et d’un WC, ainsi que trois chambres de 10.50 m², 17.00 m² et 23.80 m². Les combles au niveau supérieur accessibles par l’escalier d’une superficie d’environ 65 m² sont également aménageables. La seconde comporte au rez-de-chaussée une pièce commune aux deux bâtisses de 10.71 m², un salon/séjour avec son coin cuisine et sa cheminée monumentale de 21.73 m², une chambre de 17.63 m², une salle d’eau avec WC de 4.15 m² et un coin douche séparé. A l’étage, le palier dessert un bureau de 9.06 m², une salle de bain de 11.30 m² équipée d’une baignoire et d’un WC, une chambre de 18.36 m² avec un point d’eau et WC. Le tout complété par un garage indépendant attenant de 21.00 m² avec sa pièce aménagée à l’étage de 20.00 m². Les huisseries sont en PVC double vitrage. Chauffage au fuel avec possibilité de mettre un poêle dans chacune des bâtisses. Assainissement individuel. Au calme à la campagne, vous serez au cœur de ce charmant village vous offrant une sérénité de vie à moins de 5 min de Guerlesquin et ses commerces et services de proximité, commune classée Petite cité de caractère en Finistère, à 20 km de la mer et à moins de 10 min de la RN12. Je suis impatient de vous faire visiter ce bien et de découvrir votre projet pour redonner vie à cette maison traditionnelle au cachet indéniable qui ne vous laissera pas indifférent. A très vite pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric THEBAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 151 741 Greffe de BREST) 06 28 04 50 32 https://www.optimhome.com/conseillers/thebault (réf. 510575 )

Prix : 94 000 €

Référence Annonce 830039710099

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 05/01/2022
Nbr pièce(s) Plus de 5
Nbr chambre(s) 5
Surface 255 m²
Garage Oui
Mandat en exclusivité Oui

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