DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

Christian Falk vous propose en exclusivité une propriété arborée de 2100 m² située dans un quartier calme de Herrlisheim. Elle se compose - d'une maison principale de 155 m²hab. - d'une maison secondaire ou pool house de 65 m² hab pouvant servir de gîte - d'un espace piscine couvert d'un abri télescopique rétractable. La maison de plain-pied surélevée bénéficie d'une véranda, d'une belle pièce de vie, d'une salle à manger, de 3 chambres à coucher et de nombreux aménagements au sous-sol (bureau, salle vidéo, cellier, etc.) Constamment entretenue, elle est équipée d'une pompe à chaleur Air / Eau Daikin neuve (2020), de menuiseries intérieures récentes, d'une porte d'entrée neuve, d'équipements de climatisation réversible et d'un système d'alarme. La maison secondaire adjacent à l'espace piscine ou pool house offre une belle pièce de vie avec une cuisine équipée de 27 m², d'une salle d'eau communicant avec l'espace piscine couvert, de 2 chambres à l'étage (à finaliser). Grâce à sa baie alu 4 portes, votre cuisine d'été sera à portée de table de votre terrasse couverte pour vos convives. Cette maison peut convenir pour une activité de gîte ou une location saisonnière en meublé se chiffrant à plusieurs milliers d'euros de prestations L'espace piscine aux dimensions généreuses est fermé par un abri télescopique en alu sans rail au sol. Vous pourrez profiter des rayons du soleil par beau temps en rétractant cet ensemble motorisé sur un seul module ou de profiter durant les périodes moins clémentes de cette installation fermée. Les dimensions du bassin de la piscine avec liner sont de 8 m X 4 m pour une profondeur moyenne de 1.4 m. Cette propriété compte tenu de sa surface de terrain de 2100 m² et sa surface habitable de 220 m² recèle encore un potentiel d'aménagement ou de construction pour développer une activité de gîte voir le détachement d'une parcelle constructible. Ce bien correspond à vos besoins, rencontrons nous pour le visiter, appelez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christian FALK Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 https://www.optimhome.com/conseillers/falk (réf. 503325 )

Prix : 620 000 €

Référence Annonce 830038200869

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 15/11/2021
Nbr pièce(s) Plus de 5
Nbr chambre(s) 4
Surface 220 m²
Garage Oui
Mandat en exclusivité Oui

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