A vendre, Maison / Villa, 118 m²
Saint André (97440)

OPPORTUNITÉ À SAINT-ANDRÉ : Maison de plain-pied 118 m² comme neuve sur 279 m² de terrain clos, piscine enterrée, terrasse couverte 54 m² sous charpente bois, cuisine bois massif et 4 chambres climatisées -- à 265 000 €. . À Saint-André, posée, calme et arborée, la maison comme neuve, si longtemps espérée -- parce qu'à Saint-André, une maison comme neuve avec piscine sous 270 000 €, ça ne se voit presque plus. . LES 3 ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE . - PRIX SOUS LE MARCHÉ EST -- 265 000 € pour 118 m² comme neuf avec piscine, soit 2 246 €/m² dans un secteur où l'estimation marché se situe entre 309 000 € et 364 000 €. 14% sous valeur estimée. - EXTÉRIEUR D'ART DE VIVRE COMPLET -- piscine enterrée + terrasse couverte 54 m² sous charpente bois + cuisine extérieure + barbecue fixe + jardin clos 100 m². Tout pour vivre dehors toute l'année. - COMME NEUVE -- REPENSÉE EN 2022 -- cuisine bois massif, salle d'eau italienne, séjour moderne, charpente bois apparente avec velux. Toiture, façade, électricité, plomberie tous en excellent état. Zéro travaux. . LE CONFORT D'UNE MAISON FAMILIALE . - 4 CHAMBRES CLIMATISÉES de 10 à 12 m² + BUREAU 8,5 m² pour le télétravail - SÉJOUR MODERNE 34 m² avec cuisine bois massif ouverte et bar convivial - TERRAIN CLOS DE 279 M² avec piscine, terrasse couverte 54 m² et jardin 100 m² - CHAUFFE-EAU SOLAIRE, FIBRE OPTIQUE, CLIMATISATION RÉVERSIBLE, PORTAIL ÉLECTRIQUE - DRESSING + BUANDERIE + SALLE D'EAU AVEC DOUCHE ITALIENNE + ASSAINISSEMENT RACCORDÉ . POURQUOI AGIR VITE ? . Excellent état. Piscine. Juste prix. . Trois atouts. Une seule maison. À 265 000 € à Saint-André. . Sur l'Est réunionnais, une maison comme neuve de 118 m² avec piscine, terrasse 54 m² et 4 chambres climatisées à 2 246 €/m² reste exceptionnelle. À 14% sous l'estimation marché, ce bien part généralement en quelques semaines. . SCANNEZ LE QR CODE dans les photos pour la visite vidéo complète et le dossier détaillé. . ENTRONS. ON VOUS FAIT VISITER. . MAISON COMME NEUVE -- REPENSÉE EN 2022 -- Construction de 1990, entièrement repensée en 2022 avec finitions soignées et matériaux de qualité. Bardage bois chaleureux en façade, toiture tuiles rouges, ambiance chalet créole. Toiture, façade, électricité, plomberie, sols, cuisine et salle d'eau tous en excellent état. Aucun travaux à prévoir. . SÉJOUR MODERNE DE 34 M² -- Pièce de vie principale avec mur de tasseaux décoratifs, plafond bois et carrelage marbre blanc. Canapé d'angle, TV grand écran, luminaire en rotin, murs briques blanches. Ouvert sur la cuisine par un bar convivial. Circulation fluide entre les espaces, ambiance contemporaine et chaleureuse. . CUISINE BOIS MASSIF DE 15 M² -- Cuisine aménagée en bois massif avec bar / comptoir, charpente bois apparente avec velux zénithal. Électroménager encastré complet : four, micro-ondes, plaque de cuisson + frigo américain. Éclairage sous meubles, carrelage marbre blanc au sol. Coeur battant de la maison. . 4 CHAMBRES CLIMATISÉES + BUREAU -- Quatre chambres de 10 à 12 m², revêtements bois clair ou papiers peints décoratifs, climatisation split installée dans chacune. Parentale ouvrant directement sur la véranda. Un bureau dédié de 8,5 m² avec fibre optique pour télétravailler ou créer un espace calme. Dressing avec armoire à miroir coulissant. . SALLE D'EAU AVEC DOUCHE ITALIENNE -- Salle d'eau entièrement repensée avec douche à l'italienne en carrelage gr...

Prix : 265 000 €

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