DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

"Rare à Saint-André : maison de 120 m² sur terrain de 623 m², idéale pour commerce ou résidence." Située sur un axe très passant, cette maison de plus de 30 ans offre un fort potentiel pour une activité professionnelle (bureau, commerce) ou une habitation familiale. Son emplacement stratégique en centre-ville en fait une opportunité rare. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 120 m² Terrain : 623 m² 3 chambres, séjour, SAM, bureau 2 salles de bain (douche + baignoire) 2 WC séparés Cuisine extérieure, abri voiture Emplacement idéal pour visibilité commerciale Usage possible :Cabinet professionnel, Commerce de proximité, Résidence principale ou investissement locatif À noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel. taxe foncière: 1530€ prix: 305 000€, honoraire à la charge du vendeur mandat: 1676 Pour tout visite et information – merci de contacter l'agence AIB – Mme NATIVEL au 0692.23.97.25

Prix : 305 000 €

Référence Annonce 315

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Caractéristiques

Parue le 19/11/2025
Nbr chambre(s) 3
Surface 120 m²

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Saint André (97440)

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