
A vendre, Maison / Villa, 230 m²
Saint André (97440)
DESCRIPTIF DE L'ANNONCE
L'agence immobilière AIB vous propose à la vente un bien de standing dans le secteur chemin Lefaguyes, une maison de190 m²avec comble aménagé, construite sur un terrain de 574 m² gazonné, arboré, dans un cadre calme, serein et sans-vis-à-vis. Proche de Toutes commodités. La maison a été loué de nombreuses années en R'BnB par les propriétaires. Maintenu en trés bonne état. Le bien se décompose de la manière suivante : - Extérieur : Garage, Piscine et Jardin, patio - Intérieur RDC : Cuisine, Séjour, Salle à Manger, 2 chambres, Salle de bain (baignoire) et 1 WC - Intérieur étage : 2 Chambres - 1 Mezzanine (Comble aménagée) - A cela s'ajoute à l'avant de la maison un studio F1 Meublé de 50m² qui peut servir soit de dépendance ou d'une location meublé. Rapport locatif 600€/mois h Assainissement : Fosse septique Chauffe-eau : Solaire Photovoltaïque : Rapport de 1250€ Annuelle Taxe Foncière : 1833€ incluant la taxe poubelle Conditions de vente : Prix net vendeur : 385 000 € Honoraires : 15 000 € - A la charge de l'acquéreur, soit 400 000 € (Frais d'Agence Inclus) Mandat : 1701 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes visites et informations Merci de nous contacter Agence AIB Mr Cerveaux Thierry au 06 93 93 35 35
Prix : 400 000 €
Référence Annonce 323
Consulter nos honoraires agences
Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire
Caractéristiques
| Parue le | 20/03/2026 |
| Nbr pièce(s) | Plus de 5 |
| Nbr chambre(s) | 4 |
| Surface | 230 m² |
SITUER LE BIEN
CONTACTER L'AGENCE
Merci de renseigner votre e-mail pour que nous puissions vous renvoyer votre mot de passe.