A vendre, Maison / Villa, 118 m²
Saint André (97440)

RARE à SAINT-ANDRÉ : Maison de plain-pied de 118 m² sur 279 m² de terrain, entièrement RÉNOVÉE EN 2022, avec PISCINE -- à 265 000 €. Un rapport qualité-prix exceptionnel pour un bien clé en main dans le secteur Est. . Cette maison bénéficie de : - PISCINE avec espace détente aménagé. - 4 CHAMBRES CLIMATISÉES confortables de 10 à 12 m2. - TERRASSE COUVERTE de 54 m2 sous charpente bois avec velux. - CUISINE en BOIS MASSIF de 15 m2 avec électroménager encastré complet. - SÉJOUR de 34 m2 avec cuisine ouverte et bar. - JARDIN CLOS avec barbecue fixe et cuisine extérieure. . POURQUOI AGIR VITE ? Une maison rénovée avec piscine, à ce prix et avec ce potentiel locatif, ne reste pas longtemps sur le marché à Saint-André. . Explorez cette maison dès maintenant en SCANNANT LE QR CODE dans les photos pour un meilleur aperçu. . Pourquoi cette MAISON située à SAINT-ANDRÉ mérite votre attention ? . RÉNOVATION COMPLÈTE EN 2022 : Construite en 1990, repensée en 2022. Finitions soignées, matériaux de qualité, ambiance bois chaleureuse. . CUISINE BOIS MASSIF DE 15 M² : Four, micro-ondes et plaque encastrés, frigo américain, bar ouvert sur le séjour. . SÉJOUR MODERNE ET LUMINEUX : 34 m² avec mur de tasseaux, plafond bois et carrelage marbre blanc. . VÉRANDA SOUS CHARPENTE BOIS : 54 m² de volume spectaculaire avec velux. . PISCINE ET ESPACE DÉTENTE : Piscine enterrée + coin détente + cuisine extérieure avec barbecue fixe. . 4 CHAMBRES CLIMATISÉES : De 10 à 12 m², revêtements bois et papier peint décoratif. . SALLE D'EAU RÉNOVÉE : Douche à l'italienne, vasque sur meuble bois, finitions contemporaines. . BUREAU DE 8,5 M² : Télétravail connecté fibre optique. . JARDIN CLOS DE 100 M² : Terrain plat clôturé, portail électrique, végétation tropicale. . ÉQUIPEMENTS MODERNES : Chauffe-eau solaire, fibre optique, climatisation réversible, assainissement raccordé. . AVIS DE L'EXPERT Après analyse croisée des données du marché sur le secteur Est de La Réunion : Valeur marché estimée : 309 000 € à 364 000 € Prix affiché : 265 000 € -- soit 14 % sous la valeur estimée Prix au m² : 2 246 € dans un secteur à forte demande . Verdict : Opportunité rare -- rapport qualité/prix exceptionnel pour une maison rénovée 2022 avec piscine. Bien positionné en dessous du marché local. . CONTACTEZ-NOUS dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison à SAINT-ANDRÉ ! Profitez de notre visite video en SCANNANT LE QR CODE dans les photos pour un meilleur aperçu. . L'IMMOBILIER 3.0 À LA RÉUNION -- LA SIGNATURE IMMO TRANSAC Depuis 2009, l'Agence Immo Transac Réunion accompagne l'évolution naturelle du métier d'agent immobilier à La Réunion. . Notre approche repose sur 3 piliers indissociables : L'expertise terrain -- le socle. 15+ ans de présence, 27 communes couvertes, Expert Évaluateur Immobilier certifié SNPI. C'est elle qui garantit la confiance. . Le réseau démultiplié -- la portée. +100 000 abonnés, l'extension digitale de notre réseau humain. Votre bien est vu par des milliers de personnes en quelques heures. . La technologie -- l'accélérateur. Estimation IA en 3 méthodes croisées, matching acquéreurs, vitrines immersives. La tech au service de l'humain, pas l'inverse.Depuis 2009, l'Agence Immo Transac Réunion réinvente le métier d'agent immobilier pour La Réunion moderne.

Prix : 265 000 €

Référence Annonce VM3106-TRANSAC

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Caractéristiques