DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

iad France - Nicolas Etienne vous propose: SAINT-ANDRÉ – Ensemble de 2 maisons mitoyennes au fort potentiel – Idéal investisseur ou projet familial

Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes développant environ 198 m² habitables réunies, implantées sur un terrain clos de 632 m² avec entrées individualisées, offrant confort et indépendance.

*Maison 1 – Environ 73 m², comprenant une salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres d’environ 10 m², une salle d’eau + WC séparé, un comble aménageable offrant un potentiel d’agrandissement, une agréable terrasse orientée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées et un emplacement de stationnement couvert.

*Maison 2 – Environ 88 m², offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec sanitaires, une salle d’eau + WC séparé, un débarras attenant à un grand espace polyvalent, parfait pour stationnement ou réception de convives + coin cuisine extérieur idéal pour des moments de partage.
Atout supplémentaire : Plusieurs pièces peuvent être réaménagées selon vos envies et vos projets pour cette partie.

Les + de l’ensemble :
- Possibilité de rendre les deux habitations communicantes
- Beau potentiel d’évolution et d’aménagement
- Configuration idéale pour investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet familial moyennant quelques travaux.

Taxe foncière : Environ 2 200 €
Assainissement : fosse septique

Ce bien singulier offre un équilibre rare entre potentiel, volumes et qualité de vie.

Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 982612350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 248 000 €

Référence Annonce 1982829

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 27/03/2026
Nbr pièce(s) Plus de 5
Nbr chambre(s) 6
Version DPE DPE_v01-2011

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Saint André (97440)

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