DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

iad France - Hélène Lecomte vous propose: Ensemble immobilier composé de deux maisons T4 à Saint-André, édifié sur une parcelle de 106 m²

Cet ensemble immobilier offre une belle opportunité, tant pour une résidence principale avec complément de revenus que pour un investissement locatif sécurisé.

1ʳᵉ maison – Environ 92 m² – Libre de toute occupation
- Trois chambres lumineuses
- Une salle d’eau et deux WC
- Spacieuse pièce de vie traversante d’environ 35 m², offrant une belle luminosité
- Cuisine
- Une place de stationnement

2ᵉ maison – Environ 83 m² – Actuellement louée 700 € / mois
- Trois chambres lumineuses
- Une salle d’eau et deux WC
- Salon
- Salle à manger
- Cuisine
- Une place de stationnement

Les atouts du bien :
- Situation privilégiée, à proximité immédiate des commodités.
- Rentabilité locative intéressante avec un revenu déjà en place.
- Idéal pour optimiser votre prêt grâce au loyer perçu.
- Possibilité de récupérer le second logement à l’issue du bail pour un projet familial ou personnel.

Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité à ne pas manquer pour conjuguer projet de vie et investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS LA REUNION sous le numéro 490899572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 310 000 €

Référence Annonce 1985855

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 02/04/2026
Nbr pièce(s) Plus de 5
Nbr chambre(s) 6
Version DPE DPE_v01-2011

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Saint André (97440)

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