A vendre, Maison / Villa, 104 m²
Sainte Clotilde, Saint Denis (97400)

Famille & Bon Calcul -- Maison R+1 104 m² 4 chambres, terrain clos 241 m² -- Moufia, Sainte-Clotilde -- 215 000 € . « LA MAISON DU BON CALCUL » : maison familiale de 104 m² sur deux niveaux, quatre chambres et terrain clos de 241 m², posée sur les bas du Moufia, à deux pas de l'université de Sainte-Clotilde -- à 215 000 € FAI. . Sur les bas du Moufia, tout près des facultés, Cette maison vous offre un prix inespéré. . LES 3 ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE . - UN PRIX TRÈS EN DESSOUS DE L'ESTIMATION -- affichée à 215 000 €, quand notre analyse situe sa valeur de marché entre 315 000 et 417 000 €. À Moufia, ce ticket d'entrée pour une maison de quatre chambres ne se retrouve quasiment plus. - L'EMPLACEMENT MOUFIA -- à deux pas de l'université, des commerces, des écoles et des axes du Nord. Un secteur résidentiel tendu où la demande, à l'achat comme à la location, ne faiblit pas. - QUATRE VRAIES CHAMBRES SUR 104 M² -- un format familial complet, rare dans cette gamme de prix : de quoi loger toute la famille, ou viser une colocation étudiante à fort potentiel locatif. . LE CONFORT AU QUOTIDIEN . - Climatisation dans les chambres - Chauffe-eau solaire + fibre optique - 4 places de parking + portail électrique - Terrain plat, entièrement clos, avec abri de jardin - Raccordé au tout-à-l'égout + vidéosurveillance . POURQUOI AGIR VITE ? . Sur le Sainte-Clotilde une maison familiale de cette taille affichée à ce prix, c'est le genre d'opportunité qui ne reste pas. . ENTRONS. JE VOUS FAIS VISITER. . UNE CASE FAMILIALE SUR DEUX NIVEAUX -- Construite en dur et organisée en R+1, la maison déroule 104 m² habitables et 5 pièces. Une base saine et entretenue, à personnaliser à vos goûts -- et le prix vous en laisse les moyens. . UNE PIÈCE DE VIE CENTRALE -- Le séjour s'ouvre sur l'escalier en bois et la salle à manger, éclairés par de larges ouvertures. Le coeur de la maison, pensé pour la vie de famille. . UNE CUISINE ÉQUIPÉE -- Cuisine séparée entièrement équipée, prête à l'usage, avec de généreux rangements. . QUATRE CHAMBRES -- Réparties sur les deux niveaux, climatisées, chacune avec sa fenêtre et son rangement. Enfants, parents, bureau ou chambre d'amis : la maison s'adapte à toutes les configurations. . SALLE D'EAU + 2 WC -- Une salle d'eau en bon état et deux WC, dont un indépendant : le confort au quotidien pour une famille. . UN TERRAIN PLAT ET CLOS -- 241 m² de terrain plat, entièrement clos et sécurisé, avec abri de jardin et coin extérieur. De vrais espaces de respiration en pleine ville. . STATIONNEMENT FACILE -- Quatre places de parking et portail électrique. . ÉQUIPEMENTS -- Climatisation, chauffe-eau solaire, fibre optique, vidéosurveillance, tout-à-l'égout. L'essentiel est déjà là. . MOUFIA, LE COEUR QUI NE DORT JAMAIS -- Université, établissements de santé, commerces, écoles, transports : tout est à portée. Un emplacement qui sécurise autant l'usage familial que la revente. . ET SURTOUT, LE PRIX -- affiché à 215 000 €, ce bien se positionne sous notre estimation de marché. C'est ce qui transforme cette maison en vraie affaire : vous achetez un emplacement Moufia et quatre chambres au prix d'un bien bien plus modeste ailleurs. . AVIS EXPERT IMMO TRANSAC . Notre analyse positionne cette maison comme une opportunité d'acquisition rare sur le Nord, portée par 3 leviers : un prix de 215 000 € (soit 2 067 €/m²) très ...

Prix : 215 000 €

Référence Annonce VM3327-TRANSAC

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