A vendre, Maison / Villa, 96 m²
Sainte Clotilde, Saint Denis (97400)

« LA CASE DU POTENTIEL » : Case créole plain-pied de 96,54 m² nichée sur un terrain arboré de 736 m² à Sainte-Clotilde. Comprend 3 chambres de plain-pied, séjour distinct, cuisine aménagée avec accès direct extérieur, terrasse 40 m², salle d'eau avec douche, WC séparé, passage couvert 30 m², 4 places de parking annoncées, dépendance et abri de jardin. Fibre et chauffe-eau solaire en place -- à 218 000 € FAI. . À Sainte-Clotilde, posée parmi les jardins, la case authentique, qu'on cherchait depuis bien -- parce qu'à Sainte-Clotilde, une case créole plain-pied avec 736 m² de terrain et dépendance sous 220 000 €, ça ne se voit presque plus. . LES 3 ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE . - PRIX 218 000 € -- TICKET D'ENTRÉE RARE À SAINTE-CLOTILDE -- pour 96,54 m² habitables sur 736 m² de terrain arboré, avec dépendance, passage couvert et 4 parkings. Un positionnement tarifaire exceptionnel pour le secteur Nord, qui ouvre l'accès à la propriété à des primo-accédants habituellement hors marché sur Sainte-Clotilde. - TERRAIN ARBORÉ 736 M² -- PRÈS DE 8× LA SURFACE HABITABLE -- parcelle généreuse en légère pente, déjà arborée, avec faible vis-à-vis. Une vraie respiration verte qui valorise durablement le bien et offre un potentiel d'aménagement rare (potager, aire de jeux, extension future). - POTENTIEL DE REVALORISATION CONCRET -- case créole authentique en base saine, structure cohérente, finitions à rafraîchir sur la cuisine et la salle d'eau (travaux estimés à 40 000 €). Vous achetez le potentiel d'une case clé en main remise à neuf, à un prix qui laisse une marge de revalorisation. . LE CONFORT D'UNE CASE FAMILIALE PLAIN-PIED . - 3 CHAMBRES réunies sur un seul niveau -- vraie configuration familiale - SÉJOUR DISTINCT séparé de la cuisine + CUISINE AMÉNAGÉE avec accès direct extérieur - TERRASSE DÉCLARÉE 40 M² en prolongement du séjour vers le jardin - 1 SALLE D'EAU avec douche + WC SÉPARÉ - PASSAGE COUVERT 30 M² + 4 PLACES DE PARKING + DÉPENDANCE + ABRI DE JARDIN + FIBRE + CHAUFFE-EAU SOLAIRE . POURQUOI AGIR VITE ? . Affaire rare à Sainte-Clotilde. Case créole 96 m². 218 000 €. . Trois atouts décisifs. Une seule case. Sous 220 000 € à Sainte-Clotilde. . Sur le secteur Nord réunionnais, la combinaison case créole plain-pied + 736 m² de terrain arboré + dépendance + ticket d'entrée sous 220 000 € reste exceptionnelle. Ces affaires partent généralement en quelques semaines auprès des primo-accédants avertis ou des investisseurs visant la revalorisation. . SCANNEZ LE QR CODE dans les photos pour la visite vidéo complète et le dossier détaillé. . ENTRONS. JE VOUS FAIS VISITER. . CASE CRÉOLE PLAIN-PIED -- BASE SAINE Case créole de 96,54 m² habitables en plain-pied intégral, construite vers 1980 dans un quartier résidentiel calme de Sainte-Clotilde. Structure cohérente, base saine, pièces bien identifiées. Travaux à anticiper sur cuisine et salle d'eau (estimés à 40 000 €), aucun gros oeuvre concerné. . ARRIVÉE PAR LE TERRAIN ARBORÉ On arrive par un terrain généreux de 736 m² en légère pente, déjà arboré avec présence végétale installée. Faible vis-à-vis grâce à la configuration de la parcelle. Ambiance verte qui apporte respiration et cadre de vie au quotidien. . PASSAGE COUVERT 30 M² + 4 PARKINGS Passage couvert d'environ 30 m² permettant de stationner à l'abri et d'organiser les arrivées au quotidien. 4 places de parking annoncées au total, configurati...

Prix : 218 000 €

Référence Annonce 1199-TRANSAC

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