A vendre, Maison / Villa, 110 m²
La Montagne, Saint Denis (97400)

« LA MAISON AU GRAND JARDIN » : Maison de plain-pied de 110 m² nichée sur un terrain tropical paysager de 1048 m² sans vis-à-vis, avec 4 chambres, terrasse couverte de 30 m² ouverte sur le jardin, séjour cathédrale lambrissé, cuisine équipée et 5 places de parking -- à 365 000 € dans le quartier résidentiel calme de La Montagne, sur les hauteurs Nord de Saint-Denis. . À La Montagne, posée sous les palmiers du Nord, la maison du grand jardin, qu'on aimait dès l'abord -- parce qu'à Saint-Denis, une plain-pied 110 m² avec jardin tropical de 1048 m² sans vis-à-vis et 23% sous l'estimation marché, ça ne se voit presque plus. . LES 3 ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE . - JARDIN TROPICAL 1048 M² SANS VIS-À-VIS -- terrain plat, paysager, totalement clos, planté de palmiers matures et pelouse généreuse. Près de 10 fois la surface habitable. Un cocon de verdure rare en zone résidentielle de Saint-Denis, qui valorise durablement le bien. - PLAIN-PIED COMME NEUVE -- RÉNOVATION 2012 -- construction 1980 entièrement rénovée en 2012, finitions soignées, aucun travaux à prévoir avant emménagement. Configuration plain-pied intégrale, idéale pour vivre confortablement à tout âge. - PRIX 23% SOUS L'ESTIMATION MARCHÉ -- affiché 365 000 € contre fourchette estimée 440 000 € à 511 000 € (moyenne 476 000 €). Une vraie opportunité d'acquisition sur le secteur Nord, à 3 318 €/m² dans une zone à forte demande. . LE CONFORT D'UNE MAISON DE FAMILLE PRÊTE À VIVRE . - 4 CHAMBRES de 11 à 12,5 m² dont parentale avec rangements bois massif intégrés - SÉJOUR LUMINEUX 30 m² au parquet bois massif + plafond cathédrale lambrissé + baies vitrées - CUISINE ÉQUIPÉE 14 m² ouverte sur séjour + comptoir bar + électroménager intégré - SALLE D'EAU 7,2 m² avec baignoire + double vasque + lave-linge intégré + WC séparé - TERRASSE COUVERTE 30 m² ouverte sur jardin + 5 places parking extérieur + portail manuel . POURQUOI AGIR VITE ? . Affaire en or à La Montagne. Plain-pied 110 m². Jardin tropical 1048 m². . Trois atouts décisifs. Une seule maison. Sous 370 000 € à La Montagne. . Sur le Nord réunionnais, la combinaison plain-pied 110 m² + terrain tropical 1048 m² sans vis-à-vis + rénovation 2012 + prix 23% sous estimation reste exceptionnelle. Ces biens partent généralement en quelques semaines sur ce profil. . SCANNEZ LE QR CODE dans les photos pour la visite vidéo complète et le dossier détaillé. . ENTRONS. JE VOUS FAIS VISITER. . MAISON PLAIN-PIED -- COMME NEUVE Maison de plain-pied de 110 m² habitables dans le quartier résidentiel calme de La Montagne, sur les hauteurs Nord de Saint-Denis. Construction 1980 entièrement rénovée en 2012 : façade, électricité, plomberie, menuiseries, sols, cuisine et salle d'eau déclarés en très bon état général. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises. . ARRIVÉE PAR L'ALLÉE TROPICALE On arrive par une allée bordée de palmiers majestueux, longeant un mur de soutènement en pierres apparentes et une palissade bois blanche en limite. Cinq places de parking extérieur s'ouvrent sur la propriété, accès sécurisé par portail manuel. L'ambiance tropicale est immédiate. . SÉJOUR LUMINEUX 30 M² -- PLAFOND CATHÉDRALE Pièce de vie principale de 30 m² avec parquet bois massif, plafond cathédrale lambrissé blanc et spots intégrés. Larges baies vitrées sur deux côtés laissant entrer une lumière abondante toute la journée. Ouverture directe sur la terrasse couve...

Prix : 365 000 €

Référence Annonce VM3173-TRANSAC

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