DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

!!!BAISSE DE PRIX!!!
LNA vous propose à la vente une belle et charmante maison atypique d'environ 163 m2 disposant de 3 chambres dont une parentale avec dressing, un espace bureau, un double séjour, une salle d'eau spacieuse avec douche italienne et une cuisine américaine donnant sur un bel espace extérieur avec piscine, deck et coin pelouse très agréable.
Surface totale utile varangue incluse de 190 m2.
Située sur les hauteurs de Bois de Nègles, à 1 min de la station téléphérique et 5 min du Boulevard Sud, à env 260 m d'altitude, l'idéal pour gagner un peu de fraicheur sans l'humidité des altitudes supérieures.
Vue extraordinaire, calme absolu car situation en bout d'impasse. Voisinage très calme, pas de fêtards.
Terrain arboré de plus de 830 m2, il suffit de tendre les bras pour ramasser des avocats.
Possibilité de garer 5 à 10 voitures en bout d'impasse et 5 voitures de façon privative.
L'un des gros atouts de cette maison est d'avoir aménagé un T2 équipé détaché à l'arrière de la maison principale de façon à garder son intimité et à générer un revenu locatif considérable vous permettant de financer votre emprunt en grande partie par cette location. Compte tenu de notre expérience, 80 EUR/nuitée sont envisageables avec un très bon taux de remplissage.
Le jacuzzi vendu avec la maison sera un plus incontestable pour louer de façon optimale cet espace supplémentaire pouvant être laissé à disposition des amis ou de la famille.
Possibilité de raccorder très facilement cet espace au reste de la maison (cloison légère à faire tomber).
Honoraires d'agence de seulement 4% TTC. Montant Net Vendeur : 480 000 EUR / Honoraires agence inclus : 499 200 EUR
Pour en savoir plus et venir visiter, contactez Lilian au 0692 52 87 50 !

Prix : 499 200 €

Référence Annonce 1140

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 19/02/2023
Nbr pièce(s) Plus de 5
Nbr chambre(s) 4
Piscine Oui
Garage Oui
Balcon, terrasse Oui

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Saint Denis (97400)

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