A vendre, Maison / Villa, 167 m²
Sainte Clotilde, Saint Denis (97400)

iad France - Jérôme Caille vous propose: A Bois-de-Nèfles Sainte-Clotilde, superbe villa et sa piscine en R+1, aménagée et décorée avec goût, au calme et très confortable, avec vue Mer/Saint-Denis/Aéroport exceptionnelle ! Opportunité d’achat rare et unique
La villa est située à environ 220 m d'altitude, à 12 minutes de Gillot ou du Barachois, 6 minutes de la Clinique Ste-Clotilde, 4 minutes du Collège de Bois de Nèfles et du Lycée Affejee et 3 minutes de la Gare télécabine de Bois de Nèfles, en voiture
Sans aucun travaux à prévoir, sur un terrain entièrement clôturé et magnifiquement arboré de 549 m², cette villa est construite sur deux niveaux, et comprend au total de 2 séjours, 2 cuisines, 5 chambres, 3 SDE et 3 WC indépendants
Chaque niveau est aménagé pour être indépendant l’un de l’autre, ce qui peut donner une configuration intéressante pour faire de la location saisonnière, une activité de gîte de tourisme ou de chambre d'hôte avec deux logements indépendants.
L’accès entre chaque niveau se fait par un escalier extérieur. Il est possible d’aménager un escalier à l’intérieur, si l’on veut faire ces travaux.
Le Rez de Chaussée, d’une superficie habitable de 84 m², offre les prestations suivantes:
-Une chambre climatisée, et sa SDE privative avec douche à l’Italienne
-Une chambre extérieure et sa douche/lavabo
-Un WC séparé
-Une grande buanderie équipée de grands placards
-Un grand séjour, avec vue sur la cour arborée, la piscine et sa grande plage de bain
-Une cuisine impeccable parfaitement équipée donnant sur ce séjour et la terrasse piscine.
Côté extérieur, dans un espace intime et cosy, le rez-de-chaussée donne sur une grande plage de bain et sa piscine, la cour arborée, un petit kiosque cuisine équipé d’un évier et d’une plancha, un salon extérieur de style méditerranéen et la chambre d’invités
La piscine est en béton et équipée d’un chlorinateur au sel
Un escalier extérieur dessert le premier étage, d’une superficie habitable de 84 m², aménagé comme suit :
-Trois chambres climatisées
-Une Salle d’eau avec douche à l’Italienne
-Un WC séparé
-Un grand séjour, donnant sur une grande terrasse couverte, la cuisine, et une magnifique vue mer, la piscine et sa grande plage de bain
-Une cuisine impeccable parfaitement équipée donnant sur ce séjour et la terrasse extérieure
-Une immense terrasse couverte en façade avec vue mer et des stores électriques
L’ensemble dispose aussi de :
-3 places de parking en enfilade
-Un Portail automatique
-Chauffe-eau solaire
-Fosse sceptique aux normes et récente en parfait état d’usage
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette résidence unique alliant confort, calme, modernité et élégance. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure d'exception.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis sous le numéro 830921367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 549 000 €

Référence Annonce 1781766

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques