A vendre, Maison / Villa, 145 m²
ville Sainte Clotilde, Saint Denis (97400)

560 000 €
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DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

iad France - Jason Gauvin (06 93 00 88 50) vous propose : Maison 143m2 environ + Studio 24m2 environ sur une parcelle de 950 m2 environ - Bois de Nèfle.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située dans un quartier prisé de Sainte-Clotilde. Avec une parcelle impressionnante de plus de 950 m² environ et une possibilité de construction jusqu'à 10 mètres de hauteur, ce bien est parfait pour un projet immobilier ambitieux ou pour créer la résidence de vos rêves.


*Description Technique du Bien:*

La maison, d'une surface totale de 143 m² environ, est en bon état général mais requiert quelques travaux de rafraîchissement. Elle comprend un studio indépendant de 24 m² environ au rez-de-chaussée, idéal pour un bureau ou un logement locatif. Le sous-sol abrite un garage spacieux de plus de 50 m² environ. L'étage principal offre quatre grandes chambres, allant de 10 à 17 m² environ, une cuisine généreuse et un salon lumineux et accueillant.


*Potentiel du Terrain:*

La configuration unique de la parcelle offre la possibilité de diviser le terrain en deux, permettant ainsi la construction d'une seconde résidence avec une entrée indépendante. Cette option ouvre des perspectives intéressantes pour les investisseurs ou pour les familles souhaitant allier vie privée et potentiel locatif.


*Atouts de l'Emplacement:*

Située à proximité immédiate du téléphérique, cette propriété offre une accessibilité exceptionnelle, permettant un accès facile et rapide aux différentes parties de la ville. Cette localisation privilégiée, combinée à la taille et au potentiel de la parcelle, en fait une opportunité rare et recherchée dans le secteur.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jason Gauvin EI (ID 65964), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST DENIS DE LA REUNION sous le numéro 890565906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix : 560 000 €

Référence Annonce 1446952

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 20/04/2024
Nbr pièce(s) Plus de 5
Nbr chambre(s) 5
Version DPE DPE_v01-2011

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Saint Denis (97400)

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