A vendre, Maison / Villa, 96 m²
Saint Denis (97400)

OPPORTUNITÉ À LA MONTAGNE, SAINT-DENIS : Villa plain-pied de 96 m² sur 523 m² de terrain arboré, vue mer dégagée, varangue couverte de 16 m² et garage double 42 m² -- à 392 000 €. . À La Montagne, perchée face à l'océan, la villa du grand large, longtemps espérée -- parce qu'à moins de 400 000 €, une villa plain-pied avec vue mer à La Montagne, ça ne se voit presque plus. . LES 3 ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE . - VUE MER DÉGAGÉE DEPUIS LE SÉJOUR -- panorama ouvert sur l'océan Indien depuis le séjour de 25 m² et la varangue, sans vis-à-vis direct. Un cadre qui valorise le bien durablement sur le marché des hauteurs dionysiennes. - VARANGUE COUVERTE 16 M² FACE OCÉAN -- second salon à ciel ouvert exploitable toute l'année grâce au climat de l'Ouest. Le séjour se prolonge naturellement vers l'extérieur, face à l'horizon. - PRIX 20% SOUS MARCHÉ -- à 4 083 €/m² pour une villa plain-pied vue mer à La Montagne, ce bien se positionne sous la fourchette estimée du secteur (414 000 € à 560 000 €). Combinaison vue mer + plain-pied + garage double rare à ce prix. . LE CONFORT D'UN BIEN FAMILIAL PREMIUM . - PLAIN-PIED INTÉGRAL 96 M² -- idéal familles avec enfants et seniors recherchant le confort sans escalier - 3 CHAMBRES DE 10 À 12 M² avec rangements intégrés + 1 salle de bain avec baignoire + WC séparé - SÉJOUR LUMINEUX 25 M² OUVERT SUR VARANGUE + cuisine américaine aménagée 9 m² avec cellier attenant - TERRAIN ARBORÉ 523 M² totalement clos (mur bahut + grillage) avec plusieurs espaces verts à exploiter - GARAGE DOUBLE 42 M² EN SOUS-SOL pour 2 véhicules à l'abri + chauffe-eau solaire installé . POURQUOI AGIR VITE ? . Vue mer dégagée. Varangue couverte. Prix sous marché. . Trois atouts. Une seule villa. Sous 400 000 € à La Montagne. . Sur Saint-Denis, la combinaison villa plain-pied + vue mer dégagée + garage double sous 400 000 € reste exceptionnelle. Ces biens partent généralement en quelques semaines sur ce profil. . SCANNEZ LE QR CODE dans les photos pour la visite vidéo complète et le dossier détaillé. . ENTRONS. ON VOUS FAIT VISITER. . VILLA PLAIN-PIED CONSTRUITE EN 2001 Villa familiale édifiée en 2001 dans un lotissement résidentiel calme de La Montagne, sur les hauteurs de Saint-Denis. Configuration plain-pied intégral sur 96 m² habitables, idéale pour les familles comme pour les seniors recherchant le confort sans escalier. Construction aux normes parasismiques de l'époque, ensemble en bon état général avec un rafraîchissement à prévoir pour personnaliser à vos goûts. . SÉJOUR LUMINEUX 25 M² OUVERT SUR VARANGUE Pièce de vie principale de 25 m² baignée de lumière naturelle, orientée vers l'océan, qui s'ouvre directement sur la varangue couverte par baie vitrée. Sol carrelage, ambiance créole épurée. Ici, la vie déborde du séjour vers l'extérieur, toute l'année. . CUISINE AMÉRICAINE AMÉNAGÉE + CELLIER Cuisine de 9 m² ouverte sur le séjour pour créer un grand espace de vie convivial de plus de 35 m². Équipée avec hotte et placards, complétée d'un cellier attenant pour le rangement et la buanderie. Configuration ouverte parfaite pour la vie de famille. . 3 CHAMBRES AVEC RANGEMENTS INTÉGRÉS Trois chambres de 10 à 12 m² avec rangements intégrés, agencement familial équilibré. Une chambre principale et deux chambres secondaires adaptables en chambres d'enfants, bureau ou chambre d'amis selon votre projet de famille. . SALLE DE B...

Prix : 392 000 €

Référence Annonce VM3116-TRANSAC

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