A vendre, Maison / Villa, 187 m²
Saint Leu (97436)

iad France - Nelly Micallef vous propose: SAINT-LEU – Vue mer & fort potentiel : 2 maisons jumelées + piscine sur un Terrain de 797 m² !
Situé à Saint-Leu, juste au-dessus de la Cité des Pêcheurs, venez découvrir une belle opportunité d’investissement : un ensemble de deux maisons jumelées identiques, implantées sur un magnifique terrain arboré de 797 m², avec vue mer et piscine.
Deux maisons identiques – 93,5 m² chacune, chaque maison se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée
Entrée avec WC indépendant
Salle de bain
Cuisine aménagée et équipée, ouverte
Salon / séjour lumineux
Varangue couverte, ouverte sur la cuisine façon bar
- R+1
2 chambres avec placards
Grand balcon de 15 m² avec superbe vue mer (accessible depuis les 2 chambres)
Salle d’eau avec douche à l’italienne + WC
Vaste palier avec possibilité de rangements, donnant accès au niveau supérieur
- R+2
Mezzanine avec grands placards et espace détente
3ème chambre plus spacieuse, sous toiture, avec Velux
Extérieurs & prestations :
Les deux maisons se partagent :
Une grande terrasse de 140 m² en travertin
Une piscine
Deux beaux espaces jardin à l’avant et à l’arrière, arborés et fruitiers
Parking pour 2 véhicules, sécurisé par un grand portail coulissant manuel
Emplacement recherché
- Proche du centre-ville de Saint-Leu
- Accès rapide à la RN1
- Plages à 5 minutes à pied
Idéal investissement :
- Les deux maisons sont actuellement louées en meublé (bail 1 an) : possibilité de conserver ou non les locataires.
- Un projet de location saisonnière avait été envisagé, avec la possibilité d’installer des bungalows supplémentaires dans le jardin (selon faisabilité).
Un bien rare à Saint-Leu, offrant rentabilité, cadre de vie et potentiel d’aménagement grâce à son grand terrain et sa configuration idéale.
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Micallef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 913205829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 780 000 €

Référence Annonce 1937072

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques