A vendre, Maison / Villa, 135 m²
ville Gol Les Hauts , Saint Louis (97450)

365 000 €
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DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

iad France - Mallaury Servan (06 92 00 10 35) vous propose : En exclusivité :

Découvrez une opportunité rare à l'entrée de la Rivière Saint-Louis.

Plongez dans l'atmosphère chaleureuse de cette charmante maison, d'une superficie de 135 m², située sur une parcelle de 721 m².

Vous serez séduit par l'agencement fonctionnel et accueillant de cette propriété, offrant une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, trois chambres spacieuses de 10 à 13m², ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.

Cette résidence vous offre un espace indépendant de type F2, parfaitement conçu pour accueillir vos proches en toute intimité ou pour constituer un investissement locatif.

Admirez les majestueuses montagnes depuis la vaste varangue avant de 36 m² ou installez vous sur la terrasse arrière de 45 m² équipée d'une cuisine d'été. En famille ou entre amis, vous aurez l’occasion de vous rafraîchir dans l’agréable piscine (3 par 6, au sel) que propose ce bien.

La propriété dispose de deux entrées indépendantes garantissant un meilleur confort.

Des panneaux photovoltaïques sont inclus, engendrant un rendement locatif de 500 euros annuel.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre d'exception et contactez-moi dès maintenant pour une visite.

Caractéristiques supplémentaires :

• Chauffe-eau solaire de 300 L *

• Taxe Foncière : 1900 euros

• Deux places de parking par entrée

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mallaury Servan EI (ID 76373), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre sous le numéro 949557649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix : 365 000 €

Référence Annonce 1521662

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 29/04/2024
Nbr pièce(s) Plus de 5
Nbr chambre(s) 4
Version DPE DPE_v01-2011

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Saint Louis (97450)

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