A vendre, Maison / Villa, 103 m²
ville Saint Louis (97450)

395 000 €
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DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

iad France - Florent Leblanc (06 92 62 58 15) vous propose : Bien rare sur le secteur le Gol Saint Louis / Dans une résidence privée à 1 minute d’un parc boisé.
Très belle villa à étage type T4 de 103 m² environ édifié sur un terrain clôturé d'environ 442m² environ en 2009 dans une résidence privée au calme, avec entrée privative.
Elle se compose au rez de chaussé : une chambre climatisée avec dressing, une salle de bain, un wc séparé, une cuisine ouverte sur séjour/salon, une grande terrasse terrasse couverte.

A l'étage : deux chambres climatisées avec dressing, une salle de bain, un wc séparé.
A l'extérieur : terrain clôturé avec portail, un abri de jardin, trois places de parking et un jardin arboré. Le petit plus : une très grande terrasse en bois couverte avec cuisine extérieur (plaque, feu de bois, évier, plan de travail), un jacuzzi en pierre naturel ainsi qu’un abri de jardin spacieux, terrain piscinable.
Assainissement : tout à l’égout
Equipée d'un chauffe-eau solaire 300L
Bien soumis au statut juridique de la copropriété : 250€/an
Description du secteur St Louis, Le Gol. Proche de toutes les commodités (- de 5min)

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20.83 € par mois (soit 249.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent Leblanc EI (ID 76850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 849098009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix : 395 000 €

Référence Annonce 1450760

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 13/01/2024
Nbr pièce(s) 4
Nbr chambre(s) 3
Version DPE DPE_v01-2011

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Saint Louis (97450)

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