A vendre, Maison / Villa, 140 m²
ville Gol Les Hauts , Saint Louis (97450)

249 000 €
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DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

iad France - Harold Soken vous propose: ? Charmante Maison f5 de 140m² à La Rivière Saint Louis érigée sur un terrain de 300 m2 ?

Belle Exposition Sud avec vue mer Idéalement située, elle offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute votre famille. Proche de toutes commodités et du centre de la Rivière Saint-Louis.

Ce bien se compose au rez de chaussée : 

✅ Hall d’entrée de 10 m²

✅ Cuisine équipée ouverte sur un grand séjour totalisant 36 m² environ avec une belle hauteur
sous plafond de 5 mètres environ et de grandes ouvertures offrant une belle luminosité.

✅ Deux chambres de 9,75 m² et deux chambres de 14 m²

✅ Salle d’eau et toilette séparé.

Au R+1

✅ Une mezzanine de 20 m² ouverte sur le séjour, idéale pour créer un espace de détente ou bureau

✅ Deux chambres identiques à celles du bas 9.75 et 14 m2

✅ Une salle d’eau et toilette

✅ Balcon de 10 m2 avec vue imprenable


☀️ A l'extérieur,

✅ un espace de 110 m2 en partie bétonné à aménagé selon vos besoins et coté sud un petit jardin de 25 m2 à l'abri des regards vient compléter le bien.

? Année de construction : 2001

? Information importante pour les investisseurs :

✅ Possibilité de diviser le bien en deux appartements identiques, un escalier extérieur donne accès directe au R+1 ( ancienne configuration )


Le bon agencement des pièces permet une circulation fluide et harmonieuse au sein de la maison.

Des Travaux de rénovation seront nécessaires pour achever les finitions et personnaliser votre espace de vie selon vos envies ! Possibilité de garer deux véhicules. Cette maison et ses grands volumes représente une belle opportunité d'acquérir un bien familial dans un environnement calme et recherché. N'attendez plus pour visiter, contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Harold Soken mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre sous le numéro 891905390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 249 000 €

Référence Annonce 1608770

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 26/10/2024
Nbr pièce(s) Plus de 5
Nbr chambre(s) 4
Version DPE DPE_v01-2011

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Saint Louis (97450)

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