A vendre, Maison / Villa, 170 m²
Gol Les Hauts , Saint Louis (97450)

iad France - Cyril Schmidt vous propose: Villa standing F6 -La Riviere - Vue mer et montagne
Cette magifique villa F6 construite en R+1 en 2008, de 170 m2, sur une parcelle de 368m2, en plein quartier residentiel a la Riviere st Louis, est composee de 3 espaces d'habitations :

1) 1 F2 meuble de 35m2 qui se compose ainsi :
1 salon
1 salle a manger/cuisine equipee
1 chambre + salle deau + wc ( acces independant, et a la piscine)
1 varangue

2) 1 chambre de 17m2 + salle d'eau (acces independant, sur la piscine)

3) 1 F3 de 115m2:
1 salon + salle a manger + espace cuisine (Arthur Bonnet)
1 buanderie
1 varangue couverte + bassin a poissons
au R+1:
1 suite parentale de 40m2 + 1 dressing + 1 salle de bain
1 chambre (21m2) + 1 terrasse couverte

Ces 3 espaces independants (mais aussi modulable en 1 ensemble d'habitation) ont un acces direct :
- a la piscine au sel chauffee de 7.5X4 (Sunset)
- une magnifique varangue en travertin de 80m2 et son patio
- 1 cuisine exterieure( barbecue, plaques, evier, bar) + 1 varangue couverte (espace salle a manger)

Les atouts de ce bien sont tout d'abord une grande surface habitabe, dont l'amenagement permet une grande autonomie de chaque 'module',
de grands espaces de vie exterieurs arbores et decores avec gouts et avec des materiaux de qualites ( Portes de bali, bois exotiques, travertin, store de bali etc...), une construction de tres bonne facture entretenue avec soin et savoir faire.
Est prévu suite a étude et devis, d'installer un onduleur et des batteries pour 2 centrales photovoltaïques (projet étudié 9kw)
qui permettra une autonomie totale en approvisionnement electrique ( voir meme un revenu annuel sur la revente d'energie)
Aussi, le bien, qui a ete concu pour le destiner entre autre a la location en lodges ( chambres d'hote), genere un revenu annuel d'environ :
40.000 euros

Vous avez ici, un bien d'exception tant par sa realisation que par les materiaux choisis, meuble, proche de toutes comodites ( centre medical, commerces, ecoles...a seulement 10 minutes de la 4 voies, dans un secteur residentiel tres calme.
Ideal pour un logement familiale, comme pour un investissement locatif (chambres d'hote), n'hesitez pas a venir le visiter, le charme et la quietude y sont assures.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Schmidt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 893303610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 750 000 €

Référence Annonce 1844809

Consulter nos honoraires agences

Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques