DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

iad France - Jason Gauvin (06 93 00 88 50) vous propose : * Opportunité d'Investissement Villa Spacieuse F7 *

Cette villa spacieuse avec Piscine et Grand Jardin de près de 120 m2 environ, parfaitement entretenue, s'étend sur une parcelle de 550 m2 environ, offrant un cadre de vie idéal dans un quartier paisible de Saint-Louis. Sa situation stratégique se trouve à seulement 10 minutes de l'accès à la 4 voies et à 15 minutes de Saint-Pierre.

*Espace Généreux pour les Investisseurs*

Cette maison à deux niveaux est conçue de manière optimale pour la colocation. Elle a déjà été exploitée avec succès dans ce but, générant un rendement brut de 7 %. Pour les investisseurs en quête de maximiser leur retour sur investissement, c'est une opportunité en or.

*Confort et Fonctionnalité au Rez-de-Chaussée*

Le rez-de-chaussée propose une chambre supplémentaire, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, et un WC. Cet agencement garantit un maximum de confort et de fonctionnalité pour les occupants.

*Un Extérieur de Rêve*

Le jardin spacieux est un véritable havre de paix. La piscine au sel est entourée d'un espace de détente, tandis que la présence d'une douche et de WC extérieurs améliore grandement votre commodité.

*Un Espace de Vie Extérieur Complet*

La grande terrasse équipée d'une cuisine extérieure et d'un feu de bois est l'endroit idéal pour des repas en plein air et des moments conviviaux entre amis et en famille. De plus, une volière est prête à accueillir des animaux de basse-cour ou à être transformée en potager, ajoutant une touche rustique à cet espace extérieur unique. Un grand garage et des places de parking pour au moins quatre voitures complètent cette villa exceptionnelle.

Cette propriété offre une opportunité d'investissement unique avec un rendement brut potentiel de 7 %.

*Un Environnement Privilégié*

Située dans un quartier paisible de Saint-Louis, cette villa est entourée de places de parking et se trouve à proximité d'un superbe parc agrémenté de kiosques, ajoutant encore plus de charme à cette opportunité exceptionnelle.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jason Gauvin EI (ID 65964), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST DENIS DE LA REUNION sous le numéro 890565906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix : 394 160 €

Référence Annonce 1419888

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 15/02/2024
Nbr pièce(s) Plus de 5
Nbr chambre(s) 6
Garage Oui
Version DPE DPE_v01-2011

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Saint Louis (97450)

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