A vendre
A vendre, Maison / Villa, 143 m²
Le Guillaume, Saint Paul (97460)
DESCRIPTIF DE L'ANNONCE
iad France - Leslie Barret vous propose: Maison à réinventer – Le Guillaume, 113 m² habitable + véranda de 30m2
Dan les bas du Guillaume, se cache une maison qui attend simplement qu’on lui redonne vie.
Construite dans les années 80, elle a traversé les saisons, les pluies, les soleils… et aujourd’hui, elle s’offre à qui saura voir son potentiel, derrière ses fragilités.
Sur une parcelle de 400 m², cette maison en dur propose :
- Un vaste salon de 38 m², idéal pour accueillir rires et partages
- Trois chambres lumineuses avec placards (dont une belle de 13 m²)
- Une salle de bain généreuse de 8 m² et une salle d’eau séparée
- Une cuisine de 10 m², à rafraichir mais fonctionnelle
- Une véranda de 30 m², comme une respiration supplémentaire vers l’extérieur
Et puis, elle a ses forces cachées :
- Reliée au tout-à-l’égout depuis 2018
- Un ballon d’eau solaire déjà en place
- Une réserve d’eau précieuse pour les jours de cyclone
- Une cour facile d’entretien, sans charge de jardin
- Une situation idéale à 620 m d’altitude, où l’air est plus doux et plus léger
Bien sûr, elle porte les marques du temps : le toit de la véranda appelle une rénovation, les plafonds et l’électricité demandent un soin particulier, et l’humidité a laissé ses empreintes. Elle demande un p'tit coup de rafraîchissement. Mais n’est-ce pas là l’opportunité de créer un lieu à votre image, sain, lumineux, vibrant d’une nouvelle énergie ?
Pour la visiter et sentir si elle résonne avec vous, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Barret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS DE LA REUNION sous le numéro 840364020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix : 250 000 €
Référence Annonce 1852662
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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire
Caractéristiques
| Parue le | 27/09/2025 |
| Nbr pièce(s) | 4 |
| Nbr chambre(s) | 3 |
| Version DPE | DPE_v01-2011 |
SITUER LE BIEN
Saint Paul (97460)
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