A vendre, Maison / Villa, 176 m²
Saint Paul (97460)

iad France - Leslie Barret vous propose: À VENDRE – Maison créole 176 m² – Le Guillaume Saint-Paul – Vue mer, piscine, jardin arboré
Localisation : Le Guillaume Saint-Paul (La Réunion)
Surface habitable : 176 m²
Terrain : 1 147 m²
3 chambres + mezzanine | 1 salle d’eau | 2 WC
Vue mer | Piscine 60 m³ | Jardin tropical arboré

Une maison familiale pleine de charme avec piscine, jardin et vue mer
Située au cOEur d’un quartier recherché du Guillaume, à quelques pas des écoles, commerces et transports, cette maison créole des années 80 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel.

Composition de la maison :
Étage :

3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, grand placard et terrasse privée de 17 m² avec vue mer et plafond cathédrale

2 chambres avec baies vitrées donnant sur le jardin et leur propre terrasse

Une belle mezzanine ouverte, idéale pour un bureau ou coin lecture

WC indépendant

Rez-de-chaussée :

Un double salon/salle à manger traversant et lumineux, avec baies vitrées et vue panoramique

Une cuisine séparée, spacieuse et entièrement équipée

Une buanderie et un WC indépendant

Un ancien garage fermé de 19 m² transformé en pièce supplémentaire (bureau, chambre ou atelier)

Extérieurs :
Terrain arboré de 1 147 m² avec de nombreux fruitiers

Piscine de 60 m³

Un magnifique pied de letchi trentenaire

Un cabanon de jardin en dur (stockage ou atelier)

Une varangue qui fait le tour de la maison

Possibilité de stationner 2 véhicules

Atouts supplémentaires :
- Maison très bien entretenue
- Vue mer
- Belle hauteur sous plafond, volumes généreux
- Quartier calme et proche de toutes commodités
- Maison saine, diagnostics vierges
- Gros potentiel d’aménagement (agrandissement possible, création de suite supplémentaire…)

Une visite s’impose pour ressentir toute l’énergie de ce lieu !
Cette maison est idéale pour une famille ou toute personne en quête de nature, d’espace et de sérénité, tout en restant proche des commodités.

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499550 euros. Prix hors honoraires : 485000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 14550 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Barret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS DE LA REUNION sous le numéro 840364020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 499 550 €

Référence Annonce 1814234

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques