DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

iad France - Alexandre Cabanes-Sanchez (06 93 93 85 24) vous propose : Découvrez cette magnifique maison de plain-pied à Boucan-Canot dans le lotissement Champagne, offrant un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable à 180° sur l'océan.

Le terrain se divise en deux plateformes : la résidence principale et l'espace jacuzzi sur la partie supérieure, tandis que l'espace inférieur accueille un parking aisé et un magnifique espace piscine.

La maison, construite en 1978, est dans un état irréprochable sans aucun travaux à prévoir.

Elle est composée de trois chambres confortables, d'un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. L'intégralité de la maison est climatisée pour un confort optimal en toutes saisons.

La grande véranda, véritable joyau de cette villa, offre une vue à couper le souffle sur l'océan, permettant de profiter pleinement du panorama.

Le jardin, soigneusement arboré, entoure la propriété, créant un havre de paix et de verdure.

Côté détente, vous disposerez d'une piscine de 10 mètres sur 4 avec système de filtration au chlore et d'un espace jacuzzi, parfaits pour se relaxer tout en profitant de la vue.

Le stationnement est aisé grâce à un abri type car-port complété par un espace cave/réserve pratique.

Une terrasse non couverte avec vue sur la mer complète ce bien exceptionnel.

Atouts Majeurs :
- Localisation Exceptionnelle : Vue mer panoramique, accès facile à la plage, située dans un lotissement sécurisé.
- Équipements : Piscine, suite parentale, climatisation, chauffe-eau solaire, connexion fibre optique, véranda spacieuse, sous-sol pratique.

**Une Opportunité Unique de Vivre dans un Cadre de Rêve !**

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Cabanes-Sanchez EI (ID 39906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-LEU sous le numéro 512797978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix : 1 250 000 €

Référence Annonce 1431217

Consulter nos honoraires agences

Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 14/12/2023
Nbr pièce(s) 4
Nbr chambre(s) 3
Garage Oui
Version DPE DPE_v01-2011

SITUER LE BIEN

X

Adresse exacte non renseignée

Demander l'adresse du bien
Saint Paul (97460)

CONTACTER L'AGENCE

IAD France

IAD France

Par e-mail


ANNONCES SIMILAIRES