DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

iad France - Muriel Rubens vous propose: Située à La Plaine Saint-Paul, à 300 mètres d’altitude, cette grande parcelle plate de 1 000 m² offre un cadre résidentiel calme, sans vis-à-vis, et un fort potentiel pour un projet de construction.

La parcelle se trouve en zone U4B, permettant la construction en R+2 avec combles, ce qui en fait un emplacement idéal pour une résidence principale ou un projet d’investissement locatif.

Une ancienne maison est actuellement présente sur le terrain , un budget démolition est donc à prévoir.

Le terrain est raccordé au tout-à-l’égout, et les réseaux d’eau potable ainsi qu’EDF sont facilement accessibles à proximité.

La situation géographique est un véritable atout : vous serez à seulement 7 minutes du CHOR et à 10 minutes de la 4 voies, tout en restant proche de l’ensemble des commodités.

Ce bien rare allie calme, accessibilité et potentiel.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 435000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Rubens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 928658772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 435 000 €

Référence Annonce 1800811

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques

Parue le 05/07/2025
Nbr pièce(s) 4
Version DPE DPE_v01-2011

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Saint Paul (97460)

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