A vendre, Maison / Villa, 161 m²
Saint Gilles Les Bains, Saint Paul (97460)

iad France - Delphine Borne vous propose: NOUVEAUTE A ST-GILLES LES BAINS - VILLA T4 SUPERBE VUE OCEAN ET PORT - COMMODITES A PIED

À seulement 2 minutes du centre animé de Saint-Gilles-les-Bains, qui est accessible également en à peine plus de 10 minutes A PIED, découvrez cette élégante villa T4 lumineuse aux volumes généreux, construite en 2000 et parfaitement entretenue.

Nichée dans un lotissement résidentiel calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du littoral ouest, entre sa vue océan, son accessibilité aux plages, au port de St-Gilles et aux commodités, même à pied.

Le rez-de-chaussée propose des pièces de vie spacieuses, lumineuses et confortables pour apprécier la vie quotidienne. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour, lui-même prolongé par un salon donnant sur la piscine au sel. Toutes ces pièces sont entourées de baies vitrées, s'ouvrant sur la varangue et différentes terrasses pour profiter de l'extérieur à différents moments de la journée.
Ce niveau est complété par une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec WC, une chambre qui dispose de sa propre terrasse en bois exotique avec un accès direct à la piscine, une buanderie et un garde manger.

Accédez au 1er étage par un escalier en bois de palissandre qui vous fera découvrir une spacieuse suite parentale lumineuse avec une vue à couper le souffle sur l'entrée du Port de St-Gilles, les plages de Roches noires et des Brisants et l'océan à perte de vue.

Montez encore d'un étage et vous aurez la chance de pénétrer dans la dernière suite parentale de cette villa. Spacieuse, elle dispose d'un balcon, de sa salle de bain privative et des WC séparés. La vue y est saisissante, hypnotisante et ne peut qu'inviter au calme et au repos.

Les principaux atouts du bien sont les suivants :
- Son excellent état général
- Ses surfaces généreuses et son excellente luminosité naturelle
- Ses différentes terrasses spacieuses
- Son jardin tropical très bien entretenu
- De nombreux rangements intégrés
- Moins de 70m d'altitude pour bénéficier de la brise marine les chaudes journées
- Ses 3 salles d'eau et ses 3 WC pour plus d'intimité au quotidien pour une famille ou des colocataires
- Ses prestations haut de gamme telles que vitrages fumés, stores électriques, climatisation, brasseurs d'air, aspiration centralisée, alarme centralisée, piscine au sel
- Niveau confort, la villa est reliée au tout-à-l'égout et raccordée à la fibre optique
- La possibilité de l'acheter entièrement meublée

Un bien rare sur le secteur : une villa de standing, prête à vivre, alliant emplacement premium, prestations de qualité et vue imprenable.

Contactez-moi pour tout complément ou pour venir la découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Borne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 821276284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 1 035 000 €

Référence Annonce 1865417

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques