A vendre, Maison / Villa, 95 m²
Saint Paul (97460)

iad France - Audrey Guiet vous propose: !!! INVESTISSEURS : OPPORTUNITÉ À LA SALINE LES BAINS - VILLA F4 AVEC ETAGE - AU CALME VUE MER & MONTAGNE

Située dans le secteur très recherché de Trou d’Eau à La Saline-les-Bains, cette villa rénovée représente une excellente opportunité d’investissement locatif sur l’ouest de l’île.

*** FILM DE PRESENTATION SUR DEMANDE ***
*** Autres photos sur demande ***

!!! À seulement quelques mètres du lagon, dans une résidence sécurisée avec grande piscine, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement prisé pour la location saisonnière !!!

Caractéristiques du bien :
• 95 m² habitables
• Séjour climatisé avec cuisine équipée
• 3 chambres climatisées, dont une grande chambre d’environ 20 m²
• Salle de bains + WC
• Buanderie
• Grande varangue d’environ 30 m² idéale pour profiter du climat de l’ouest
• Jardin privatif d’environ 225 m²
• Vue dégagée à l’étage sur les cocotiers et l’océan
• 1 place de parking sécurisée
• Accès à une grande piscine réservée aux résidents

Un emplacement stratégique :
- Spot de surf à proximité
- Restaurants et commerces
- Boulangerie
- Plage et lagon de Trou d’Eau à quelques pas

Atout majeur pour les investisseurs :
Le bien est actuellement exploité en location saisonnière avec une conciergerie, offrant un potentiel de revenus locatifs attractif toute l’année, grâce à la forte demande touristique du secteur.

Informations copropriété :
• Copropriété : 98 lots dont 49 d’habitation
• Charges annuelles : 1 480 €
• Taxe foncière : 1 526 €
Un investissement stratégique sur l’ouest de l’île.

Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 880018718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 595 000 €

Référence Annonce 1958787

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Annonce redigée et publiée par un agent Mandataire

Caractéristiques